VERKAUFT
einfamilienhaus in 52156 Monschau Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Monschau-Kalterherberg
Wohnfläche m²
120
Grundstück m²
2.132
Zimmer
4
Angebotspreis
230.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Seperates WC
1
Baujahr
1965
Zustand
renovierungsbeduerftig
Das Objekt
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Monschauer Vorort Kalterherberg.
Die Immobilie aus dem Jahr 1965 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche.
Die Eingangstüre liegt windgeschützt hinter einem geschlossenen Windfang, der aufgrund seiner Größe noch Abstellfläche z. B. für einen Kinderwagen, Buggy, Schirmständer u.a. bietet.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Abstellraum, Schlafzimmer, Küche mit Ausgang zum Garten, Gäste-WC und Bad.
Vom Wohnzimmer und vom Balkon aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Grundstück mit Garten und einem kleinen Wäldchen, wo sich auch schon mal Rehe beobachten lassen. Im Garten befindet sich noch ein Gartenhäuschen aus Holz.
Vom Eingangsbereich erreicht man über eine Holztreppe das Dachgeschoss, wo sich noch ein weiteres Zimmer befindet.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Ausstattung
Das Haus besitzt eine Garage und liegt in Hanglage. Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet.
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen oder PVC-Boden belegt.
Das Bad und das Gäste-WC entsprechen dem Baujahr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad durch einen Durchlauferhitzer und in der Küche durch ein Kochendwassergerät.
Die Fenster sind noch einfachverglast.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung als Warmluftheizung. Die Therme ist von 1983, der Öltank von 1965.
Das Dach ist nicht isoliert.
Die Außenwände sind mit Faserzementplatten in Schieferoptik, Bitumenplatten und Holz verkleidet.
Die Lage
Kalterherberg mit ca. 2.000 Einwohnern ist bekannt für seinen "Eifeldom" (Pfarrkirche St. Lambertus), die vielen typischen Eifelhäusern und Hecken und ist ideal für Naturliebhaber.
Das Dorf ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen ins Venn und ins Naturschutzgebiet Perlenbach-Fuhrtsbachtal mit den Narzissenwiesen. Es liegt an der Klosterroute, Vennbahnradweg, Rurufer-Radweg, Eifelhöhenroute und Klosterroute.
Hohen, deutschlandweiten Bekanntheitsgrad hat auch die Wetterstation Kalterherberg des Unternehmens Meteomedia.
Die Dorfgemeinschaft wird auch durch die zahlreichen Vereine geprägt.
Monschau selber ist mit seiner historischen Altstadt und der Burg ein beliebtes Ausflugsziel.
Der Vorort Imgenbroich ist das Einkaufs- und Industriezentrum Monschaus.
Entfernungen:
- Kindergarten ca. 1,4 km
- Grundschule Höfen-Mützenich, Standort Höfen, ca. 6,3 km
- Sparkasse ca. 1,2 km
- Frischemarkt ca. 1,3 km
- Bäckerei Moss ca. 1,2 km
- Haltestelle des ÖPNV ca. 500 m
- Monschau ca. 6,7 km
- Imgenbroich ca. 10,6 km
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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