VERKAUFT
doppelhaushaelfte in 52249 Eschweiler Gepflegte Doppelhaushälfte mit Baugrundstück in Eschweiler-Stadtwald
Wohnfläche m²
125
Grundstück m²
863
Zimmer
5
Angebotspreis
298.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1939
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Dieses einseitig angebaute gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1939 in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald von Eschweiler erbaut.
Das Haus ist verklinkert und besitzt isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einer Essküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und dem Gäste-WC und im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Abstellräume aufteilen.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein sehr schöner nach Süd-Osten ausgerichteter Garten. Rückseitig grenzt der Garten an einen Kreisverkehr und wird somit als Baugrundstück erschlossen. Eine mögliche Bebauung muss individuell mit dem Bauamt abgeklärt werden.
In den letzten Jahren wurden die Fenster im Erdgeschoss sowie die Heizung ausgetauscht.
Zum Objekt gehört eine große Garage in der zwei PKW's Platz finden. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage oder auf der öffentlichen Straße.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 195,40 kWh/(m²•a) / gültig bis 01.05.2026 /
Baujahr laut Energieausweis 2014 /
Energieeffizienzklasse F / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1939 in solider Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Das ursprüngliche Haus wurde in den 80er Jahren durch einen Anbau erweitert und umgebaut.
Das Haus ist verklinkert und besitzt isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2014 erneuert.
Sowohl die Geschossdecke als auch die Treppen sind aus Holz.
Die im Keller befindliche zentrale Gaszentralheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Des Weiteren befinden sich im Keller die Waschküche und weiterer Lagerraum.
Die Böden im Haus sind sowohl Parkett, als auch Fliesen und Teppich.
Die Badezimmer sind ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken und stammen aus den 80er Jahren.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein sehr schöner nach Süd-Osten ausgerichteter Garten, der als Baugrundstück deklariert ist. Eine mögliche Bebauung muss individuell mit dem Bauamt abgeklärt werden.
Zum Objekt gehört eine große Garage in der zwei PKW's Platz finden. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage oder auf der öffentlichen Straße.
Die Lage
Diese gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil des Eschweiler-Stadtwaldes.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken, Supermärkte und Discounter sind fußläufig zu erreichen.
Das Oberzentrum Aachen ist mit Bus und Bahn bequem zu erreichen. Mit dem PKW ist man bequem in 20 Minuten in Aachen.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Der Eschweiler Stadtwald ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Im Garten kann man den ganzen Tag die Sonne genießen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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