VERKAUFT
einfamilienhaus in 52249 Eschweiler Freistehendes Einfamilienhaus Nähe Stadtwald Eschweiler
Wohnfläche m²
150
Grundstück m²
550
Zimmer
6
Angebotspreis
435.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimmer
0
Seperates WC
0
Baujahr
2006
Zustand
neuwertig
Das Objekt
Das neuwertige Einfamilienhaus wurde 2006 in der Nähe vom Eschweiler-Stadtwald erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 550 m². Das Haus besitzt eine Garage und einen gepflasterten KFZ-Stellplatz.
Das moderne Einfamilienhaus ist hell verklinkert und besitzt ein antrazith-farbenes Dach.
Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Gäste - WC aufteilt. Im ersten Obergeschoss verteilen sich drei weitere Räume und das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein sehr schöner übersichtlicher, nach Süd - Ost ausgerichteter Garten, der zum Verweilen einlädt und auch Kinderherzen höher schlagen lässt.
Einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie bieten wir Ihnen unter: https://ogulo.de/10897/5377
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Ausstattung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde in guter Wohnlage von Eschweiler erbaut. Das Haus ist gut ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwertheizung. Diese wird unterstützt durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die sich auf dem ausbaufähigen Speicher befindet. Die hellen Fliesenböden werden über eine Fußbodenheizung im Winter behaglich erwärmt.
Links neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage. Rechts neben dem Haus wurde ein gepflasterter KFZ-Stellplatz angelegt.
Die Wohnräume sind hell und freundlich. Alle Böden, außer im Bad, sind mit modernen hellen Steinzeugfliesen belegt. Das Bad ist mit dunklen Granitfliesen gefliest.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und besitzen elektrische Rollläden Im Garten befindet sich eine 4.000 Liter große Regenwasserzisterne. Das Regenwasser wird durch die Dachflächen aufgefangen und in der Zisterne gespeichert.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Netzwerkverkabelung versehen.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird kurzfristig nachgereicht.
Die Lage
Das schicke und moderne Wohnhaus befindet sich im beliebten Eschweiler Ortsteil Oberröthgen, der südlich vom Stadtzentrum liegt.
In der Nähe sind Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Restaurants, ein Seniorenheim und neu gebauter Kindergarten.
Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden.
Eschweiler bietet sämtliche Schulformen und besitzt ein eigenes Krankenhaus. Ein weiterer Vorteil der Indestadt Eschweiler ist die hervorragende Autobahnanbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf.
Das Grundstück des Hauses ist optimal zu Sonne ausgerichtet. Im Garten kann man ab dem Mittag die Sonne bis zum Abend genießen.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein-/ und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und die Immobilien sind gepflegt.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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