Betreuungsimmobilien – Am Ende eines Lebens bleibt manchmal nur Chaos
Immobilienverkauf von unterwohnten Immobilien aus Betreuungsfällen und Nachlassverwaltungen
Das Team von Müller & Partner Immobilien arbeitet in der StädteRegion Aachen und der Eifel eng mit Nachlassverwaltern und professionellen Betreuern zusammen. Mit diesem Blogartikel wollen wir einen kleinen Einblick in die Vermarktung von vernachlässigten Betreuungsimmobilien geben. Die Fotos in unserer Bildergalerie bekommt in der Regel kein Kunde oder Interessent je zu Gesicht.
Mitunter kostet es unser Team einiges an Überwindung, schwierige Vermarktungen wie diese zu übernehmen. Doch in den Häusern oder Wohnungen stecken Geschichten von Menschen, von guten und von schlechten Zeiten. An den Wänden zeugen Fotografien von Reisen und Feierlichkeiten und glücklichen Momenten mit der Familie, Dokumente wie Meisterbriefe von einem erfolgreichen Leben. Anhand dieser Beispiele ist zu erkennen, dass die Bewohner irgendwann an einen Punkt gelangten, an dem sie nicht mehr in der Lage waren, ihren Alltag zu bewältigen. Am Ende bleibt das Chaos. Diese Schicksale gehen auch uns unter die Haut.
In solchen Fällen ist es nicht selten, dass der Verkaufserlös der Betreuungsimmobilie vonnöten ist, die laufenden Kosten der Pflege der Hausbesitzer zu decken. Hier arbeiten wir Hand in Hand mit Angehörigen, Betreuern, Heimen und den Rechtspflegern der Amtsgerichte zusammen. Um den Verkauf der Immobilie einzuleiten, ist ein fundiertes, vom Makler unabhängiges Gutachten notwendig. Der im Gutachten ermittelte Preis für das Haus bildet die Ausgangsbasis für die erfolgreiche Vermarktung. Im Anschluss koordinieren wir alle Arbeiten zur Aufhübschung des Hauses oder der Eigentumswohnung.
Verfügen die Betreuten über kein weiteres Vermögen zur Deckung der Kosten für die Reinigungs-, Aufräum- oder Gartenarbeiten, kooperiert Müller & Partner Immobilien mit ausgewählten Handwerksbetrieben in der StädteRegion Aachen und der Eifel. Deren Rechnungen werden zur Entlastung der Betreuten erst nach dem Verkauf des Objekts beglichen. Wir sind stolz darauf, mit diesen hilfsbereiten und entgegenkommenden Firmen arbeiten zu dürfen.
Nachdem die Immobilie aufbereitet ist, beginnen wir unverzüglich über unsere Maklerbüros in Aachen, Eschweiler, Düren, Monschau oder Jülich die aktive Vermarktung.