Immobilienverkauf nach einem Sterbefall

Was ist bei einem Immobilienverkauf nach einem Sterbefall zu beachten?

Seit über zwanzig Jahren betreuen Geschäftsführer Marc Müller und sein Team von Müller & Partner Immobilien in der StädteRegion Aachen und im Großraum Eifel Kunden beim Verkauf ihrer Immobilien. Manchmal ist der Anlass für den Immobilienverkauf ein trauriger. Wenn ein Immobilienbesitzer oder eine Immobilienbesitzerin stirbt, stehen wir beratend, einfühlsam und kompetent an Ihrer Seite.

Der Tod eines nahen Angehörigen ist immer belastend. Neben dem persönlichen Kummer über den Verlust eines geliebten Menschen, müssen sich die Hinterbliebenen mit vielen organisatorischen Dingen auseinandersetzen. Besaß der oder die Verstorbene eine Immobilie, muss entschieden werden, was mit dem Haus oder der Eigentumswohnung geschehen soll. In diesem Blogartikel geben wir einen kurzen Überblick über das, was bei einem Sterbefall hinsichtlich des Verkaufs einer Immobilie zu beachten ist.

Verstirbt eine oder ein Immobilienbesitzer, geht das Vermögen einschließlich der Immobilie auf den oder die Erben über. Dafür ist es nötig, einen Erbschein beim Amtsgericht am Wohnort des oder der Verstorbenen einzuholen. Durch den Tod wird der Eintrag im Grundbuch, der den Immobilienbesitz nachweist, unrichtig. Erben müssen einen Antrag auf Grundbuchberichtigung stellen. Bei mehreren Erben werden diese mit den entsprechenden Anteilen (Erbquote) als Eigentümer in einer Erbengemeinschaft eingetragen. Eine Erbengemeinschaft kann nur gemeinschaftlich über die Immobilie verfügen.

Soll die Immobilie verkauft werden, empfiehlt es sich, die Unterstützung eines erfahrenen Maklers in Anspruch zu nehmen. In der StädteRegion Aachen und im Großraum Eifel steht Ihnen als idealer Ansprechpartner das Team von Müller & Partner Immobilien zur Verfügung. Wir bestimmen den Verkehrswert der Immobilie und veranschlagen einen entsprechenden Preis. Für eine optimale Vermarktung wird das zum Verkauf stehende Haus oder die Eigentumswohnung von uns in einem ansprechenden Exposé dargestellt. Darüber hinaus helfen wir bei der Bereitstellung aller nötigen Unterlagen, wie zum Beispiel Energieausweis, Baulastenverzeichnis etc.

Neben all diesen praktischen Dingen gilt es, emotionale Aspekte zu berücksichtigen. Wir von Müller & Partner Immobilien wissen um die Probleme, die gegebenenfalls auftreten, wenn es darum geht, ein Haus zu verkaufen, an dem auch persönliche Erinnerungen hängen. Wenn zum Beispiel die Anwesenheit bei einem Besichtigungstermin schwerfällt, ist es womöglich besser, nicht vor Ort zu sein und die Besichtigung dem erfahrenen Team von Müller & Partner Immobilien zu überlassen. Selbstverständlich unterstützen und begleiten wir Sie darüber hinaus zu den Notarterminen, um den Verkauf des Hauses abzuschließen.

Wenn Sie Fragen zu einer Immobilie nach einem Sterbefall in der StädteRegion Aachen und dem Großraum Eifel haben, kontaktieren Sie uns. Geschäftsführer Marc Müller und sein Team von Müller & Partner Immobilien stehen Ihnen in den Maklerbüros in Aachen, Eschweiler, Düren, Monschau und Jülich zur Verfügung.