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vom 16.12.2021

Scheidungsimmobilien

Steht eine Scheidung bevor, stellt sich auch die Frage, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll.

Eine Scheidung ist für alle Beteiligten, ob mit oder ohne Kinder, eine belastende und hochemotionale Angelegenheit. Meistens wurden über viele Jahre erhebliche Kosten und Mühen investiert, um den Traum vom eigenen Haus oder der Eigentumswohnung zu verwirklichen. Eine Immobilie gehört zu den größten Anschaffungen im Leben. Um in dieser schwierigen und nicht selten aufgewühlten Situation das Beste für beide Parteien herauszuholen, hilft das Team von Müller & Partner Immobilien in der StädteRegion Aachen und im Kreis Düren mit Fingerspitzengefühl als unparteiischer Vermittler und Mediator

Kommt es bei einer Trennung zum Streit um das gemeinsame Haus, können finanzielle Verluste drohen. Daher sollte rechtzeitig eine einvernehmliche Lösung gefunden werden. Ein Immobilienverkauf unter Zeitdruck oder gar eine Teilungs- bzw. Zwangsversteigerung führen meistens zu einem niedrigeren Preis, als bei einem regulären Verkauf. Um diesen Druck zu vermeiden, ist zu klären, ob es sich lohnt, den Verkaufsvorgang schon im Trennungsjahr einzuleiten. Existiert kein Ehevertrag, bilden die Ehepartner eine Zugewinngemeinschaft. Bei einer Scheidung müssen dann alle in der Ehe erworbenen Güter aufgeteilt werden. Ein offener Immobilienkredit sollte durch den Verkaufserlös gedeckt werden. 

Oftmals leidet bei einer hochemotionalen Trennung die Kommunikation der Beteiligten zum Verkauf der Immobilie. Häufig läuft das eigentlich für den Verkauf wichtige Gespräch nur noch über Anwälte. Dies kann im Ernstfall sehr viel Geld kosten. Der unsinnige Verlust wird meist erst Jahre später von den Beteiligten realisiert. Wir vertreten beide Verkäuferseiten gleichermaßen und verhalten uns neutral. Unsere Maklerdienstleistung wird in der Regel von Scheidungsanwälten empfohlen. Falls nötig, finden Notartermine getrennt in separaten Terminen mit Verkäufer und Verkäuferin statt. Die Kommunikation mit den Beteiligten läuft je nach Fall über gemeinsame Telefonkonferenzen, WhatsApp-Gruppen oder per E-Mail, damit jeder den gleichen Wissensstand hat. Vertrauen ist hier unser wichtigstes Gut.

Das sind nur einige der Themen, mit denen die Parteien bei einer Scheidung und dem anstehenden Verkauf der Immobilie konfrontiert werden. Letztendlich ist jedoch für alle Beteiligten ein optimales Verkaufsergebnis wichtig. 

Müller & Partner Immobilien und Geschäftsführer Marc Müller arbeiten seit über zwanzig Jahren erfolgreich als Makler in der StädteRegion Aachen, im Großraum Eifel und Kreis Düren. Wir kennen diesen Markt und verstehen uns als zuverlässigen, neutralen und vertrauenswürdigen Begleiter beim Verkauf Ihrer Scheidungsimmobilie. Unsere Spezialisten im Team ermitteln den bestmöglichen Verkaufspreis und leiten alle erforderlichen Schritte für die erfolgreiche Vermarktung ein. Sobald wir einen geeigneten Käufer für Ihr Haus gefunden haben, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notar, um den Verkauf abzuschließen. Selbstverständlich stehen wir auch bei der Übergabe der Immobilie zur Seite.

Wenn Sie bei einer bevorstehenden Scheidung Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihrem Haus haben, kontaktieren Sie uns. Das Team von Müller & Partner Immobilien steht Ihnen in den Maklerbüros in Aachen, Eschweiler, Düren, Monschau oder Jülich zur Verfügung.

Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
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