VERKAUFT
etage in 52146 Würselen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Nähe Stadtmitte Würselen
Wohnfläche m²
75
Grundstück m²
0
Zimmer
3
Angebotspreis
260.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Seperates WC
0
Baujahr
2003
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer 2003 erbauten Wohnanlage am Rande des Stadtzentrums von Würselen.
Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der ein KFZ-Stellplatz angemietet ist.
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 75 m² Wfl. und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem innenliegenden Bad.
Das Hausgeld beträgt gemäß der letzten Abrechnung rd. 100 € monatlich. Die Heizkosten betrugen rd. 40 € monatlich.
Die Immobilie wird zurzeit geräumt. Eine Besichtigung ist erst nach dem 23.5.2022 möglich.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Ausstattung
Die 2003 erbaute Wohnanlage ist massiv und solide errichtet worden.
Die Erdgeschosswohnung ist ohne größere Hindernisse zu erreichen. Das Haus besitzt keinen Aufzug. Dies bedeutet, das bei den Betriebskosten und bei der Wartung des nicht vorhandenen Aufzug keine - wie bei anderen Wohnanlagen üblich - erhöhten Kosten auf die Erdgeschosseinheiten zukommt. Jedoch ist der zur Wohnung gehörige Kellerraum auch nur zu Fuß über die Kellertreppe zu erreichen.
Hier ist weiterer Stauraum vorhanden.
Die Böden in Küche, Wohnzimmer und Bad sind gefliest. In den Schlafräumen liegt Laminat aus der Bauzeit.
Die Südlage der Terrasse bietet ausreichend Sonne und sorg für ein helles Wohnambiente in der ganzen Wohnung.
Die Lage
Würselen ist eine charmante Stadt mit ca. 40.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an die Kaiserstadt Aachen.
Die Stadt verfügt über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schule, Krankenhäuser, Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Kulturelle Highlights in Würselen bieten z. B. das Kulturzentrum "Altes Rathaus" und im Stadtteil Bardenberg das Freilichttheater Burg Wilhelmstein, welches für seine vielfältigen Open-Air-Veranstaltungen im Sommer überregional bekannt ist.
Die angebotene Immobilie liegt unmittelbar am Rande des Stadtzentrums.
Das nahegelegene Wurmtal mit seinen schönen Wanderwegen ist für Natur- und Hundeliebhaber schnell zu erreichen. Die Lage ist auch besonders für Berufspendler attraktiv. Haltestellen verschiedener Buslinien sind in der Nähe.
weitere Entfernungen:
- Würselen-Zentrum ca. 1,5 km
- A4 Anschlussstelle Aachen-Zentrum ca. 1,5 km
- Gewerbegebiet Aachener Kreuz ca. 5 km
- Aachen-Zentrum ca. 6 km
- RWTH Aachen ca. 8 km
Dieses Objekt ist bereits verkauft
Unter folgendem Link finden Sie eine Reihe aktueller Objekte. Vielleicht ist was für Sie dabei: