VERKAUFT
mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg 6-Familienhaus und 3-Familienhaus in Stolberg-Münsterbusch
Wohnfläche m²
599
Grundstück m²
710
Zimmer
18
Angebotspreis
0
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
9
Schlafzimmer
11
Seperates WC
0
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Ein solides 6-Familienhaus und ein ehemaliges Bauernhaus mit 3 Wohnungen stehen in Stolberg Münsterbusch zum Verkauf. Auf dem ursprünglichen Bauernhof-Gelände wurden die zugehörigen Ländereien und Nebengebäude bereits vor Jahren heraus parzelliert und als Bauflächen verkauft und mit modernen Wohnhäusern bebaut. Von allen Wohnungen fällt der Blick in ein gepflegtes Neubaugebiet.
Das Bauernhaus wurde vermutlich um die Jahrhundertwende um 1900 erbaut. Das 6-Familienhaus wurde 1964-65 erbaut. Es befindet sich weitestgehend im Stile der Bauzeit und in einem gepflegtem Zustand.
Das Bauernhaus besitz eine Toreinfahrt zum Innenhof und zu einem Nebengebäude. Hier können 2-3 PKW´s parken.
Die Mietverhältnisse sind geordnet. Alle Mieten werden pünktlich überwiesen. Es bestehen keine Rückstände.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Ausstattung
Das ehemalige Bauernhaus mit 3 Wohnungen sowie das 6-Familienhaus wurden in solider Massivbauweise errichtet. Das 6-Familienhaus besitzt Betongeschossdecken und Betontreppen mit Steinzeugbelag. Die Wohnräume sind zum teil gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Im 3-Familienhaus wurden baujahrestypische Holztreppen und Holzbalkendecken verbaut. Alle Wohnungen besitzen Holzdielenböden. Die Bäder sind gefliest.
Alle Wohnungen werden über separate Gasetagenheizungen und Wandheizkörper beheizt. Einige Wohnungen besitzen Balkon oder Terrassen. Die Fenster sind überwiegend mit modernen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung modernisiert worden.
Beide Häuser sind unterkellert. Das 6-Familienhaus ist zur Straße hin verklinkert und zum Garten verputzt. Das 3-Familienhaus ist mit Faserzementplatten verkleidet.
Die Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage des Stolberger Ortsteiles Münsterbusch.
Die nahegelegene Stolberger Altstadt hat eine hohe Aufenthaltsqualität und wird sich nach dem Willen der Politik in den nächsten Jahren dem Tourismus weiter öffnen. Die historisch aufwendig sanierte Altstadt mit einer gut erhaltenen Burganlage und zahlreichen alten Kupferhöfen bietet einen besonderen Charme.
Die Stolberger Innenstadt sowie der Vorort Münsterbusch weisen eine gute Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, Ärzte, Banken, Apotheken und ein Krankenhaus sind gut zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Das Oberzentrum Aachen mit dem beliebten Wohnort Aachen-Brand ist nur ein paar Fahrminuten entfernt.
Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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