VERKAUFT
hochparterre in 52064 Aachen Bezugsfreie Eigentumswohnung mit optional einer Garage in begehrter Innenstadlage
Wohnfläche m²
136
Grundstück m²
0
Zimmer
4
Angebotspreis
355.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1960
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Bezugsfreie Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit optional einer Garage in begehrter Innenstadtlage von Aachen.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung hat insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche.
Von der Diele gelangt man in das offene und große Wohnzimmer, in die zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, in die Küche und in das Gäste-WC. Das Badezimmer hat seinen Zugang vom Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat der kompletten Länge nach einen Balkon.
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind hell gefliest. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Durch den zentralen Flur sind alle Räume erreichbar, somit wäre diese Wohnung alternativ auch für eine Studenten-WG bestens geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Kellerbereich. Hier gibt es auch einen Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Der Eigentümer bietet optional den Erwerb einer Garage an. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauchskennwert 120,10 kWh/(m²•a) / gültig bis 04.11.2019 /
Baujahr laut Energieausweis 1960 /
Energieeffizienzklasse / Energieträger Fernwärme , Warmwasser enthalten
Die Ausstattung
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist weiß gefliest und präsentiert sich in einem zeitlosen Zustand.
Die Wohnung ist mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Gäste-WC und Badezimmer sowohl als Anlage für z.B. studentisches Wohnen, als auch für die eigene Nutzung geeignet.
Die meisten Fußböden wurden mit Parkett belegt, In einem Zimmer befindet sich Teppichboden und in der Küche ist Laminat vorhanden.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die Wohnung besitzt isolierverglaste Kunststofffenster.
Im Erdgeschoss befindet sich der Kellerbereich. Hier ist auch ein Kellerraum der zur Wohnung gehört.
Der Eigentümer bietet optional den Erwerb einer Garage an. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Lage
Das Gebiet um den Aachener Boxgraben ist eine begehrte Wohnlage in der Kaiserstadt Aachen. Herrschaftliche Anwesen in begrünten Wohngebieten prägen das Erscheinungsbild dieser Gegend.
Die Infrastruktur aber auch die Anbindung an die Aachener City, auch mit dem ÖPNV, ist von hier aus gewährleistet.
Naherhohlung steht in diesem Stadtgebiet ganz klar im Vordergrund. Ob ausgedehnt Spaziergänge im Park oder eine Radtour nach Ostbelgien, Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Ärzte, Apotheken, sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
Die Autobahn A4 und A44 ist in gut 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
Unter folgendem Link finden Sie eine Reihe aktueller Objekte. Vielleicht ist was für Sie dabei: