VERKAUFT
einfamilienhaus in 52249 Eschweiler Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Eschweiler-Hastenrath
Wohnfläche m²
105
Grundstück m²
554
Zimmer
6
Angebotspreis
179.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
0
Seperates WC
1
Baujahr
1910
Zustand
Das Objekt
Die zentral in dem beliebten Eschweiler Vorort Hastenrath gelegene Doppelhaushälfte wurde zwischen ca. 1910 und 1920 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m².
Das Haus ist von der Rückseite anfahrbar. Man erreicht hier die Doppelgarage und den Garten. Vor der großen Garage befinden sich zusätzliche drei Kfz.-Stellplätze.
Es ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn/-Esszimmer, das Arbeitszimmer, die Küche und das Bad. Von der Küche aus gelangt man in den Garten.
Im Obergeschoss sind vier Schlafräume (davon drei Räume als Durchgangszimmer) und ein Gäste-WC vorhanden.
Über den großzügigen Garten gelangt man zur Doppelgarage und zu deren Zuwegung.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 201,10 kWh/(m²•a) / gültig bis 28.11.2033 /
Baujahr laut Energieausweis 1915 /
Energieeffizienzklasse G / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Es verfügt überwiegend über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollladen aus den 90-ziger Jahren und aus 2003.
Das Bad im Erdgeschoss wurde bereits mit weißen und grauen Fliesen komplett neu modernisiert. (siehe Foto)
Die Gasheizung (Niedrigbrennwert) mit Warmwasseraufbereitung der Marke Viessmann ist aus dem Jahr 2023.
Die Geschossdecken des Objektes sind Holzbalkendecken.
In den angrenzenden Anbauten (Schuppen), sind ausreichend Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Die Lage
In fußläufiger Entfernung zum Haus befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Bolzplatz, einen Spielplatz und den örtlichen Fußballverein.
Die Orte Hastenrath/Bergrath/Bohl haben eine gute Infrastruktur. Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfes und ein großer REWE-Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Eifelstraße, die südlich aus Eschweiler hinaus führt, erreicht man in gut 10 Minuten die A 4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem Pkw bequem möglich.
In der Nähe sind zahlreiche Wanderwege für Hundefreunde und Naturliebhaber angelegt und vom Angebotsobjekt schnell zu erreichen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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