VERKAUFT
einfamilienhaus in 52224 Stolberg (Rheinland) / Werth Einfamilienhaus mit Werkstatträumen im Erdgeschoss in Stolberg-Werth
Wohnfläche m²
166
Grundstück m²
442
Zimmer
5
Angebotspreis
259.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Seperates WC
0
Baujahr
1973
Zustand
Das Objekt
Das verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1972 liegt sehr ländlich in dem Ortsteil Stolberg-Werth.
Das Haus ist renovierbedürftig. Es bietet einen großen Garten mit rückwärtiger Zufahrt, insgesamt sind es 442 m² Grundstück und von der Terrasse aus einen schönen Weitblick.
Auf der Rückseite wäre es denkbar, eine Garage oder Carport zu errichten.
Auf ca. 166 m² Wohnfläche teilen sich die Zimmer wie folgt auf.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum zur Straße hin, ein Flur und ein weiterer großer Raum zum Garten hin, der als Werkstatt diente und einen Ausgang zum Garten besitzt.
Diese Räume können durchaus als gewerbliche Fläche für Werkstatt, Büroräume oder als Verkaufsfläche genutzt werden. Ebenso ist der große Raum, der eine Werkstatt war, ausbaufähig für weiteren Wohnraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit sehr großer Sonnenterrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein kleines Zimmer.
Idas Haus ist teilweise unterkellert.
Unmittelbar vor dem Haus gibt es einen Kfz.-Stellplatz.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 122,30 kWh/(m²•a) / gültig bis 13.07.2030 /
Baujahr laut Energieausweis 1973 /
Energieeffizienzklasse D / Energieträger Öl
Die Ausstattung
Die Fenster sind aus dem Jahre 1997 mit Rollladen,. Im Haus befindet sich eine Ölheizung aus dem Jahre 1995.
Das Bad im Obergeschoss ist modern gehalten mit hellen Fliesen. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und großzügig.
Das Dach ist gedämmt, die Elektrik ist älteren Datums.
Der Öltank fasst 6000 l Öl.
Die Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Stolberg/Werth, welcher zwischen Eschweiler und Stolberg liegt.
In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch sie in nur wenigen Minuten die Stadt Eschweiler und Stolberg erreichen können.
Auch erreicht man die Autobahnen nach Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland schnell über die Autobahnauffahrt Eschweiler-West.
In der Nähe sind zahlreiche Wanderwege für Hundefreunde und Naturliebhaber welche vom Angebotsobjekt schnell zu erreichen sind.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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