VERKAUFT
doppelhaushaelfte in 52224 Stolberg (Rheinland) / Mausbach Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit großer Garage in Stolberg-Mausbach
Wohnfläche m²
108
Grundstück m²
576
Zimmer
6
Angebotspreis
219.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Seperates WC
1
Baujahr
1929
Zustand
Das Objekt
Das 1927 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², teilt sich auf drei Geschossen auf.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnraum, Esszimmer, Küche, Abstellraum, und die Diele. Zu dem erreicht man vom Erdgeschoss den in den 1980er Jahren errichteten Anbau in dem in der Vergangenheit eine Funkwagenzentrale betrieben wurde. Diese ist mit einer Dusche ausgestattet. Von dort aus erreicht man auch den Garten.
Im Obergeschoss sind das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Diele.
Der ausgebaute Dachboden, bietet weitere Schlaf-/ oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste-WC
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit einem großzügigen Gartenhaus, welches in einen Partyraum mit Theke umgebaut wurde.
Das einseitig angebaute Haus ist ganz unterkellert und hat dadurch ausreichend Stauraum. Zu dem verfügt das angebotene Objekt über eine Garage.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 576 m².
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 183,10 kWh/(m²•a) / gültig bis 31.01.2033 /
Baujahr laut Energieausweis 1929 /
Energieeffizienzklasse F / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise vermutlich in Backsteinmauerwerk, welches später verputzt oder verkleidet wurde, errichtet. Das angebotene Objekt besitzt Holzbalkendecken, sowie moderne isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wohnräume sind zum Teil gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Die Bäder sind gefliest.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung der Firma Wolf beheizt
Das Haus ist unterkeilter und verklickert. Zudem befindet sich neben dem Haus eine angebaute Garage. Diese ist zur Straße mit einem elektrischen Sektionaltor und zum Garten mit einem Schwingtor ausgestattet, so daß das Grundstück und der Garten mit Fahrzeugen erreicht werden kann.
Im Garten des Objektes befindet sich ein großes Gartenhaus, welches in einen Partyraum mit Theke umgebaut wurde.
Die Lage
Stolberg-Mausbach bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
In wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder dem ÖPNV ist die Stolberger Altstadt mit Ihrer hohen Aufenthaltsqualität zu erreichen. Die historisch aufwendig sanierte Altstadt mit einer gut erhaltenen Burganlage und zahlreichen alten Kupferhöfen bietet einen besonderen Charme.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in Kürze am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt. Ebenso ist die Eifel von hier aus bequem für alle Freizeitaktivitäten zu erreichen.
Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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