wohnen in 52152 Simmerath / Rurberg Exklusives Seegrundstück - Realisieren Sie sich Ihr Traumhaus direkt am See in Simmerath-Rurberg
Wohnfläche m²
0
Grundstück m²
950
Zimmer
0
Kaufpreis¹
110.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimmer
0
Seperates WC
0
Baujahr
0
Zustand
Das Objekt
Ab sofort bieten wir Ihnen dieses idyllische Grundstück, das sich in Hanglage direkt in erster Reihe am Rursee in Simmerath-Rurberg befindet.
Dieses traumhafte Grundstück ist vollständig erschlossen. Auf einer großzügigen Fläche von rund 950 m² können Sie Ihren Traum vom "Haus am See" verwirklichen. In diesem Bereich liegt ein gültiger Bebauungsplan vor, der die Errichtung von Wochenendhäusern oder Freizeitimmobilien als Einzelhäuser mit vorgeschriebenen seitlichen Grenzabständen ermöglicht.
Die Lage direkt am Rursee ist gerade für Ferienimmobilien besonders attraktiv, da sie eine perfekte Mischung aus Natur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Am Ufer des Rursees gelegen, zieht sie Natur- und Wassersportliebhaber gleichermaßen an. Die Umgebung bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport, während auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine gute Infrastruktur vorhanden sind. Eine Ferienimmobilie in dieser Region verspricht Erholung, Entspannung und unvergessliche Urlaubsmomente inmitten der Natur.
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Lage
Das Grundstück liegt sehr idyllisch in Rurberg bietet Naturliebhabern ideale Bedingungen. Als Teil des Nationalparks Eifel ist der Ort von Wiesen und Wäldern umgeben, die von zahlreichen Wanderwegen durchzogen sind, wie dem Eifelsteig, dem Wildnistrail und dem Matthiasweg.
In der Nähe liegt der Nachbarort Einruhr, etwa 3,4 km entfernt. Hier findet man die Rurseeschifffahrt, ein Naturerlebnisbad sowie eine Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Außerdem ist das Heilsteinhaus ein beliebter Nationalpark-Infopunkt.
Die Gemeinde Simmerath zählt ungefähr 15.000 Einwohner. Der Hauptort Simmerath ist etwa 5 km entfernt und bietet eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten, Dienstleistern, gastronomischen Einrichtungen sowie eine umfassende Infrastruktur mit Banken, Ärzten, einem Krankenhaus, Grund- und Sekundarschulen, einem Schwimmbad und einem Modellflugplatz.
Entfernungen im Überblick:
Haltestelle des Öffentlichen Personennahverkehrs: ca. 80 m
Einruhr: ca. 3,4 km
Zentrum von Simmerath: ca. 6 km
Monschau: ca. 17 km
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis und städtischer Annehmlichkeit und präsentiert sich somit als attraktiver Wohnort.
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