VERKAUFT
bungalow in 52353 Düren Freistehender Bungalow in Düren-Echtz
Wohnfläche m²
130
Grundstück m²
601
Zimmer
4
Angebotspreis
395.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1971
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Dieser gepflegte Bungalow liegt am Ortsrand von Düren-Echtz und grenzt rückwärtig an einer unverbauten Obstwiese. Die nahe gelegenen Felder sind optimal für Hundebesitzer und Naturliebhaber.
Das Haus wurde 1971/1972 erbaut und fortlaufend modernisiert. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2008 durchgeführt.
Das ebenerdige Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche ist großzügig aufgeteilt und voll unterkellert. Vom Eingangsbereich gelangt der Besucher ins Wohnzimmer mit offenem Kamin, zur Küche, ins Badezimmer und zu den drei Schlafzimmern..
Alle gartenseitigen Wohn- und Schlafräume sind u-förmig um einen sonnigen Wohnhof gelegen. Beeindruckend sind die großen Fensterflächen aller Räume um diesen Wohnhof. Diese verleihen den Räumen ihren hellen und freundlichen Wohncharakter.
Die Einbauküche mit namhaften Markengeräten kann auf Wunsch im Haus verbleiben, ist jedoch im Kaufpreis nicht enthalten.
Zum Haus gehört eine Garage.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 279,30 kWh/(m²•a) / gültig bis 21.01.2034 /
Baujahr laut Energieausweis 1971 /
Energieeffizienzklasse H / Energieträger Öl
Die Ausstattung
Der gepflegte Bungalow wurde 1971/1972 errichtet. Alle Fenster wurden 2008 erneuert.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In den Wohnräumen sind Wandheizkörper montiert.
Die Böden im Haus sind geschmackvoll belegt mit Parkett im Wohnbereich und Elternschlafzimmer, Teppich in den Kinderzimmern und Fliesen. Eingangsbereich und Küche sind mit natursteinböden versehen.
Der Garten bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und ist pflegeleicht angelegt. Im Garten sorgt ein Mähroboter für den perfekten Rasenschnitt im Sommer. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und bietet ganztägige Sonneneinstrahlung. Hier kommt die u-förmige Bauweise zur Geltung, die ganztägig Sonne in den Wohnräumen durch die großen Fensterflächen um den Wohnhof einfängt.
Der Wohnhof ist gefliest und wird als Terrasse mit Sitzmöglichkeiten genutzt.
Die Lage
Der Dürener Ortsteil Echtz ist ein beliebter Wohnort. Er verfügt über eine gute Vereinsstruktur und besitzt mit dem schönen Naherholungsgebiet Echtzer Badesee einen hohen Freizeitwert.
Echtz ist gut an das Umland angebunden. Mit dem Bus erreicht man die Dürener Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten
Düren bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Krankenhäusern, Supermärkten, Banken, Schulen, Kindergärten und vielem mehr.
Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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