VERKAUFT
einfamilienhaus in 52249 Eschweiler Freistehender Bungalow mit Garage in Eschweiler Nähe Stadtwald
Wohnfläche m²
208
Grundstück m²
781
Zimmer
6
Angebotspreis
325.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1975
Zustand
Das Objekt
Der verklinkerte freistehende Bungalow wurde im Jahre 1975 auf einem ca. 781 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage der Eschweiler-Waldsiedlung, in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald errichtet.
Die ca. 208 m² Wohnfläche des Hauses wirken sehr weitläufig und verteilen sich auf ein Untergeschoss und ein Erdgeschoss mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) gelangen Sie über eine kleine Diele in den offen gestalteten Wohnraum. Das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und ist lichtdurchflutet. Es gibt ein Esszimmer, Küche und einen Abstellraum. Im einem abgeschlossenen Trakt sind die zwei Schlafzimmer und das Bad.
Der Zugang zum Untergeschoss ist offen.
Das Wohnzimmer ermöglicht einen Austritt auf die ca. 20 m² große überdachte Terrasse. Von hieraus erreicht man über eine Treppe den schönen Garten.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC , eine Sauna und eine Bar mit großem Fensterelement und Zugang zum ebenerdig gelegenen Garten mit Terrasse.
Zum Haus gehört eine große Garage mit Platz für zwei Pkw, und weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauchskennwert 202,90 kWh/(m²•a) / gültig bis 31.07.2027 /
Baujahr laut Energieausweis 1975 /
Energieeffizienzklasse G / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Das verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1975 auf einem ca. 781 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus bietet auf ca. 208 m² Wohnfläche 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Bar, eine Sauna und Gäste-WC-
Das Gesamte Erdgeschoss sowie Untergeschoss wurden bis auf die Schlafzimmer mit Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung aus dem Jahre 1995. Die weitere Austattung des Hauses ist ebenfalls aus dem Baujahr.
Zum Haus gehört eine große Garage.
Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.
Der schön angelegt Garten hinter dem Haus hat eine große Rasenfläche, einen Baumbestand und einen Teich. Er ist zur Terrasse am Wohnzimmer hin nicht einsehbar.
Die Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt am südlichen Ortsrand von Eschweiler in ruhiger Lage in der Waldsiedlung.
In fußläufiger Entfernung zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle, Restaurants, Banken, die Städtische Gesamtschule Eschweiler und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Desweiteren grenzt das Objekt direkt an den Eschweiler Stadtwald, welcher zahlreiche Wanderwege für Hundefreunde, Jogger und Naturliebhaber bereitstellt.
Die Autobahn A4 erreicht man in gut 10 Minuten die, die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ermöglicht.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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