VERKAUFT
zweifamilienhaus in 52249 Eschweiler Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und 2 Stellplätzen in Eschweiler-Dürwiss
Wohnfläche m²
190
Grundstück m²
677
Zimmer
6
Angebotspreis
525.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Seperates WC
1
Baujahr
1974
Zustand
Das Objekt
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1974 erbaut und lässt sich als großzügiges Einfamilienhaus oder als ideales Zwei-Generationenhaus nutzen.
Es hat ein großes Eckgrundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist, sowie eine große Garage und zwei Kfz.-Stellplätze.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 200 m², die gut aufgeteilt sind: im EG befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad ein kleiner Wintergarten und eine überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, ein Gäste-WC, ein Bad und einen Abstellraum. Zu einem Schlafraum und Bad gehört ein Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist.
Im Speicher befindet sich ein zusätzliches Mansardenzimmer welches in der Wohnfläche nicht enthalten ist.
Der Garten hat einen Swimmingpool. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 214,60 kWh/(m²•a) / gültig bis 28.10.2031 /
Baujahr laut Energieausweis 1974 /
Energieeffizienzklasse G / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Die Zimmer sind modern und hell eingerichtet. Ein Bad wurde 2010 erneuert. Das Dach wurde nachträglich in 1995 gedämmt.
Die Gasheizung ist aus dem Jahre 1988, die Elektrik wurde immer mal wieder modernisiert.
Das Haus hat weiße Kunststofffenster mit Rollladen. Die Böden sind in Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer hat einen Parkettboden.
Das Haus ist gepflegt und bietet eine Menge Möglichkeiten es zu bewohnen.
Die Lage
Der Eschweiler Vorort Dürwiß hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und zwei Apotheken sind in Dürwiss vorhanden und fußläufig erreichbar. Ebenso sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden.
Erholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 5 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnlage bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist ca. 400 m entfernt.
Die Stadt Eschweiler hat ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, das St. Antonius Krankenhaus und sämtliche Schulformen sind im Zentrum vorhanden.
Entfernungen:
- Kindergarten ca. 550 m
- Grundschule ca.1,2 km
- ÖPNV ca. 400 m
- Autobahnanschlussstelle A4 Eschweiler-West u. Eschweiler-Ost jeweils ca. 4,4 km
- Autobahnanschlusstelle A44 Alsdorf ca. 7 km
- Talbahnhof (Haltestelle der Euregiobahn) ca. 4 km
- Hauptbahnhof Eschweiler ca. 5,5 km
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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