VERKAUFT
einfamilienhaus in 52459 Inden / Lucherberg Freistehendes attraktives Einfamilienhaus in Inden-Lucherberg
Wohnfläche m²
113
Grundstück m²
593
Zimmer
4
Angebotspreis
335.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
3
Schlafzimmer
0
Seperates WC
0
Baujahr
1959
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Das freistehende Einfamilienhaus mit 2 Garagen und schönem Grundstück wurde im Jahr 1959 bezugsfertig errichtet.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer, eine großzügige verteilende Diele, ein modernes, barrierearmes Duschbad mit WC und Waschtisch, sowie im eingeschossigen Anbau eine Küche mit kleinem Sitzplatz. Im Obergeschoss sind zwei Mehrzweckzimmer sowie das Elternschlafzimmer untergebracht. Weiterhin ein Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch.
Im wohnlich ausgebauten Kellergeschoss befindet sich ein weiteres modernes Duschbad mit WC und Doppelwaschtisch, sowie ein sehr gemütlicher Kaminraum mit offenem Kamin und eine komplette Zweitküche. Ebenfalls vorhanden ist der Hausanschluss/Abstellraum und der Heizungsraum, welcher die Ölzentralheizung der Fa. Viessmann aus dem Jahr 1998 beherbergt.
Weiterhin verfügt das Haus über zwei links am Haus angebaute Garagen.
Ein sehr gemütliches und hochwertig erstelltes Holzgartenhaus für gemütliche Abende oder kleine Familienfeiern runden das Angebot ab.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird als Stauraum genutzt.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 593 m² und ist gärtnerisch sehr schön mit überwiegend Rasenfläche angelegt und sehr gepflegt.
Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Ausstattung
Im Eingangsbereich des Hauses (große Diele) wurden dekorative helle Bodenfliesen verlegt. Stein-Fliesen befinden sich ebenfalls im modernisierten Duschbad im EG, in den beiden Küchen, im Duschbad im Keller, im Bad I.OG und im Kaminzimmer im Keller.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer sowie alle Zimmer im Obergeschoss verfügen über dekoratives, hochwertiges Echtholzparkett mit Mosaikmuster.
Die Fenster des Hauses bestehen aus Holz-Fenstern, überwiegend mit Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren. Sie sind überwiegend mit Rollläden versehen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1998.
Das Grundstück ist aufgrund seiner charakteristischen Ecklage teilweise mit einer weiß gestrichenen Formsteindekormauer eingefriedet, teilweise nicht eingefriedet.
Das Haus ist in den Zimmern des Dachgeschosses mit dekorativer Holzdeckenverkleidung ausgestattet. Hier bietet es sich an, bei Bedarf diese in weiß zu streichen um einen modernen Kontrast zum Parkettboden herzustellen.
Aufgrund des Baujahres und der derzeitigen Ausstattung des Hauses sind einige zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen zu empfehlen.
Die Lage
Inden ist eine beliebte, aufstrebende Gemeinde im Kreis Düren.
Die Gemeinde, mit Ihrer guten Infrastruktur, liegt an der Bundesstraße 56 und an der Bundesautobahn A4. Die nächste Auffahrt auf die Autobahn ist Langerwehe/Inden oder Weisweiler/Eschweiler-Ost .
Buslinien verbinden Inden in alle Himmelsrichtungen mit Kirchberg, Jülich, Krauthausen, Niederzier, Merken, Düren, Luchem, Langerwehe, Weisweiler und Eschweiler. Alle Linien sind mit dem Tarif des Aachener Verkehrsverbunds benutzbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Netto, Aldi, REWE, Bäckereien, Bank, Post usw. sind in Inden kurzfristig zu erreichen. Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls nahegelegen und mit dem PKW kurzfristig zu erreichen.
Naherholungsmöglichkeiten finden sich am nahegelegen Indemann, am Blausteinsee oder in den Waldgebieten um Eschweiler und Langerwehe.
Entfernungen:
- Kindergarten in Langerwehe ca. 2,3 km, in Inden ca. 1,5 km
- Grundschule in Langerwehe ca. 3,5 km, in Inden ca. 2,0 km
- Gesamtschule in Langerwehe ca. 3,5 km
- Gemeinschaftshauptschule in Inden ca. 3,2 km
- Haltestelle des ÖPNV ca. 110 m
- Bahnhof Langerwehe ca. 3,5 km
- Autobahnanschlussstelle A4 Langerwehe ca. 1,5 km
- Badesee Echtz ca. 7 km
- Indemann ca. 3 km
- Blausteinsee ca. 10,5 km
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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