VERKAUFT
maisonette in 52152 Simmerath / Dedenborn Gemütliche Eigentumswohnung mit wunderbarer Aussicht ins Rurtal in Dedenborn-Seifenauel
Wohnfläche m²
47
Grundstück m²
0
Zimmer
3
Angebotspreis
85.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Seperates WC
0
Baujahr
1980
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 und ist für ein bis zwei Personen ideal geeignet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Diele, Abstellraum und ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Balkon.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Holztreppe ins zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Büro und einem Duschbad.
Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Von hier hat man einen wunderbaren Blick ins Rurtal mit Wiesen und Wäldern.
Zur Eigentumswohnung gehört eine Garage.
Das Hausgeld beträgt zzt. € 120,- pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage.
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Ausstattung
Die Eigentumswohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über ein Klimagerät.
Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch wurde Anfang der 2000er Jahre erneuert und deckenhoch mit hellen Fliesen versehen. Dort befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Die Böden sind mit Vinyl in Holzdielenoptik oder Fliesen belegt.
Zur Eigentumswohnung gehört eine ans Haus angrenzende Garage.
Die Lage
Dedenborn ist ideal für Naturliebhaber, denn der Ort liegt am Nationalpark Eifel und ist umgeben von Wiesen und Wäldern mit zahlreichen Wanderwegen, wie z. B. Eifelsteig, Wildnistrail oder Matthiasweg. Auch führt der Ruruferradweg ebenfalls durch Dedenborn.
Der Nachbarort Einruhr mit Rurseeschifffahrt, Naturerlebnisbad und zahlreicher Gastronomie und Nationalpark-Infopunkt im Heilsteinhaus ist nur ca. 3,4 km entfernt.
Die Gemeinde Simmerath verfügt über ca. 15.000 Einwohnern. Der Hauptort Simmerath (Entfernung ca. 8 km) verfügt über viele Geschäfte, Supermärkte, Discounter, Dienstleister, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Grundschule und Sekundarschule, Schwimmbad, Modellflugplatz u.v.m.
Entfernungen:
- Haltestelle des ÖPNV ca. 80 m
- Einruhr ca. 3,4 km
- Simmerath Zentrum ca. 8 km
- Monschau ca. 17 km
Dieses Objekt ist bereits verkauft
Unter folgendem Link finden Sie eine Reihe aktueller Objekte. Vielleicht ist was für Sie dabei: