VERKAUFT
einfamilienhaus in 52249 Eschweiler Gemütliches Einfamilienhaus in guter Wohnlage am Lyzeum in Eschweiler
Wohnfläche m²
63
Grundstück m²
182
Zimmer
3
Angebotspreis
165.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Seperates WC
1
Baujahr
1957
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage des Wohngebietes Lyzeum in der Nähe der Liebfrauenschule.
Das Haus wurde 1957 erbaut und bietet auf 63 m² und zwei Geschossen genügend Wohnraum für 2 Personen. Das kleine Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und zu den Nachbarn offen gestaltet. Das verleiht dem eigentlich kleinen Garten eine gewisse Großzügigkeit.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Stau- und Lagerräume und die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind Elternschlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer und ein Bad.
Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Räumung und Modernisierung bezogen werden.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 415,30 kWh/(m²•a) / gültig bis 24.04.2033 /
Baujahr laut Energieausweis 1957 /
Energieeffizienzklasse H / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Das 1957 erbaute Haus wurde in den 90er Jahren modernisiert. Zu dieser Zeit wurden die Fenster und die Haustüre, die Fassaden, die Heizung und die Bäder erneuert.
Die Fassaden sind verklinkert. Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher mit zusätzlichem Stauraum.
Bad und WC sind hell gefliest. Die Böden im Haus sind überwiegend mit Teppichböden belegt.
Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus, in dem sich Gartengeräte und Gartenmöbel lagern lassen.
Die Lage
Das Wohngebiet an der Liebfrauenschule in Eschweiler ist eine gute und bevorzugte Wohnlage.
Die Eschweiler Innenstadt mit allen Angeboten ist bequem fußläufig zu erreichen. Im Wohngebiet selber sind Kindergarten, Grundschule und zwei Gymnasien ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Ein weiteres Highlight ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. Besonders Hundebesitzer kommen hier auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten ist man mit dem Vierbeiner im Feld.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Das Wohngebiet bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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