VERKAUFT
doppelhaushaelfte in 52499 Baesweiler Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ortsrandlage von Baesweiler-Setterich
Wohnfläche m²
75
Grundstück m²
482
Zimmer
4
Angebotspreis
169.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Seperates WC
1
Baujahr
1965
Zustand
renovierungsbeduerftig
Das Objekt
Diese kleine, schmucke Doppelhaushälfte präsentiert sich auf etwa 75 qm Wohnfläche mit Entwicklungspotenzial.
Erfreuen Sie sich im Erdgeschoss an einer kleinen Küche, einem hellen zum Garten hin gelegenen Wohnzimmer und einem Bad, welches mit einem Fenster, einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist.
Das Obergeschoss besticht mit 2 großzügigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem kleinen Durchgangszimmer, sowie einer Toilette, mit Waschbecken und Fenster.
Mit etwas handwerklichem Geschick könnte die Raumaufteilung optimiert werden und auch die Wohnfläche durch einen Wintergartenanbau noch vergrößert werden.
Im Keller stehen Abstellfläche, ein Heizungsraum und ein Wasch- und Trockenraum mit Dusche zur Verfügung. Ein Zugang vom Keller in den Garten ist gegeben.
Durch die ruhige Lage in einer Seitenstraße und die großzügige Gartenfläche können sich hier Erholungsuchende, Hobbygärtner oder Spielwiesenfreunde verwirklichen.
Ein Gartenhaus mit Stromanschluss beherbergt Gartengeräte oder könnte zu einer Sauna umgerüstet werden.
Das Haus hält eine Garage, einen davor gelegenen Stellplatz und einen Zugang zum Garten vor.
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Ausstattung
Die Immobilie ist einseitig angebaut und besitzt ein gedämmtes Satteldach mit Ziegeleindeckung. Die Fenster sind zum Teil noch einfach verglast. Die Terrasse ist überdacht.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist gefliest. Im Keller ist die Ölheizung mit Stahltanks untergebracht.
Der Garten ist nach Westen zur Abendsonne ausgerichetet. Im Garten befindet sich ein massiv gebautes Gartenhaus. Das Wannenbad im Erdgeschoss wurde in den 80er Jahren zuletzt erneuert. Das WC im Obergeschoss wurde im Stil des Baujahres mit rosafarbenen Fliesen gestaltet.
Der Speicher ist zu Lagerzwecken mit einer Auszugtreppe ausgebaut und Isoliert.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Die Lage
Diese Immobilie liegt im Stadtteil Setterich. Dieser östlich gelegene Stadtteil von Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen.
In Setterich gibt es fünf Kindergärten, eine Realschule, zwei Grundschulen und eine Musikschule.
Der AVV verbindet mit mehreren Buslinien Setterich mit Baesweiler und seinen Stadtteilen sowie mit Aldenhoven, Linnich, Siersdorf, Schleiden, Geilenkirchen, Alsdorf und Gereonsweiler.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Übach-Palenberg und Geilenkirchen.
Die nächsgelegenen Autobahnanschlußstellen sind die A44 Aldenhoven und die A4 Eschweiler-Ost.
Setterich bietet Vereinssport wie Bogenschießen, Judo, Handball, Fußball und eine Schützenbruderschaft, ebenso Leichtathletik. Dazu stehen zwei Fußballplätze, ein Luftgewehrschießstand und mehrere Turnhallen zur Verfügung.
Ein Supermarkt befindet sich in nur 220m Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und eine Bank sind fußläufig in in etwa 10min erreichbar.
Ärzte gibt es in Setterich und Baesweiler. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Geilenkirchen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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