VERKAUFT
etage in 52249 Eschweiler Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in Eschweiler-Dürwiß
Wohnfläche m²
65
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Angebotspreis
125.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Seperates WC
0
Baujahr
1984
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Die helle Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Einheit besitzt ein Bad mit Duschwanne und modernem Waschtisch. Das Highlight sind die beiden großzügigen Balkone. Einer ist nach Osten zur Morgensonne ausgerichtet. Zum Abend bietet der zweite Balkon einen schönen Blick über Dürwiß und in den Sonnenuntergang.
Die Wohnanlage besitzt einen Aufzug, der bis zur Wohnungstüre führt. Im Eingangsbereich sind 7 Stufen vorhanden, die zum Aufzug führen.
Zum Haus gehören ausreichend KFZ-Stellplätze.
Mit dem Aufzug und den Balkonen ist diese Einheit eine tolle Wohnung, z. B. für Senioren!!!
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 370,-- pro Monat zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarung einmal jährlich abgerechnet werden.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauchskennwert 120,40 kWh/(m²•a) / gültig bis 30.09.2029 /
Baujahr laut Energieausweis 1982 /
Energieeffizienzklasse D / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Alle Einheiten besitzen separate Zähler und Wasseruhren.
Die Fenster sind isolierverglast. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerraum.
Die Lage
Der Ort Dürwiß hat eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und Apotheken sind in Dürwiß vorhanden.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 10 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie ab 2014 und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Dürwiß bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
- Nahversorgungszentrum in Dürwiß mit Edeka, Nobis, DM, Netto und Aldi ca. 650 m
- Eschweiler-Zentrum ca. 2 km
- Haltestelle des ÖPNV ca 190 m
- Autobahnanschlussstellen A4 Eschweiler-West ca. 4,6 km, A4 Eschweiler-Ost ca. 3 km, A44 Alsdorf ca. 7,5 km
- Hauptbahnhof Eschweiler ca. 3 km
- Talbahnhof Eschweiler (Haltestelle der Euregiobahn) ca. 2,6 km
- Blausteinsee ca. 2,7 km
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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