VERKAUFT
bungalow in 52249 Eschweiler Gepflegter, freistehender Bungalow mit Garage in Eschweiler-Hücheln
Wohnfläche m²
90
Grundstück m²
436
Zimmer
3
Angebotspreis
325.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Seperates WC
2
Baujahr
1983
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Der sehr gepflegte, verklinkerte Bungalow befindet sich in einer ruhigen und schöne Lage.
Das 436 m² große Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Eine Immobilie ideal auch für ältere Menschen, die bevorzugt auf einer Ebene leben möchten und einen pflegeleichten Garten wünschen.
Auf ca. 90 m² ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafräume, ein Bad und ein Duschbad (Gäste-WC), Diele. Im Keller befinden zusätzlich noch ca. 27 m² Nutzfläche, die als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Objekt ist unterkellert, wo man ein Hobbyraum als Bar vorfindet, ein weiterer Raum, Waschküche, kleiner Abstellraum und den Heizungskeller mit dem Öltank.
Der Gartenbereich erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses, sodass man mehrere Sitzmöglichkeiten hat, die Sonne zu genießen oder sie ggfl. zu meiden.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 166,90 kWh/(m²•a) / gültig bis 16.06.2021 /
Baujahr laut Energieausweis 1983 /
Energieeffizienzklasse F / Energieträger Öl
Die Ausstattung
Weitestgehend ist die Grundausstattung des Objektes dem Baujahr entsprechend.
Die Fußböden sind mit beige-farbigen Fliesen ausgelegt. Die Bäder sind
weiß gehalten.
Der Kessel der Ölheizung wurde 2009 erneuert.
Das Haus verfügt über einen neuen Glasfaseranschluss.
Der Bungalow hat eine gute und bequeme Aufteilung und ist sehr gepflegt.
Zum Haus gehört eine Garage.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
Die Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Eschweiler-Hücheln in einer sehr ruhigen Wohnstraße (Sackgasse). Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in ca. 450 m Entfernung, eine Haltestelle der Euregiobahn liegt ca. 950 m entfernt.
In Hücheln befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Weisweiler und Hücheln haben eine gute Infrastruktur. In Weisweiler sind die Weisweiler-Festhalle, eine Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle.
Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.
Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, Einkaufzentren und das St. Antonius Krankenhaus.
Nur ca. 15 Autominuten entfernt befinden sich der Stadtwald oder der Blausteinsee, jeweils mit einem hohen Freizeitwert und guter Gastronomie.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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