VERKAUFT
mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler Gepflegtes 6-Familienhaus in der Eschweiler-Innenstadt
Wohnfläche m²
339
Grundstück m²
414
Zimmer
18
Angebotspreis
520.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
3
Badezimmer
6
Schlafzimmer
7
Seperates WC
0
Baujahr
1963
Zustand
Das Objekt
Bei dem angebotenen 6-Familien-Wohnhaus handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Garagen.
Zentralgelegen am Eschweiler Bushof im bevorzugten Wohngebiet Lyzeum bietet die Immobilie eine gute Vermietbarkeit.
Die gepflegte Kapitalanlage ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 27.360 € zzgl. Nebenkosten.
Die 339 m² Gesamtwohnfläche sind aufgeteilt in ca. 44 m² , ca. 51 m² und ca. 95 m² große Wohnungen, z.T. mit Balkon.
Die Mietverhältnisse sind geordnet und es bestehen keine Streitigkeiten oder Mietminderungen.
Die Jahreskaltmiete beträgt 27.360,- € zzgl. Nebenkosten.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Ausstattung
Das gepflegte Haus wurde im Jahr 1963 in guter Wohnlage in Massivbauweise mit einem Flachdach und 2 massiven Garagen erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über bei jeder Wohneinheit über einen Gasdurchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche.
Das Haus ist unterkellert. Das Treppenhaus ist gepflegt und die Wohnungen sind gut geschnitten.
Die Fenster sind aus Holz und besitzen Isolierverglasung. Die Wohnungen besitzen zum Teil Parkettböden, Vinyl- oder Laminatböden. Die Bäder sind gefliest.
Die Lage
Die Eschweiler Innenstadt mit allen Angeboten ist bequem fußläufig zu erreichen. Im Wohngebiet selber sind Kindergarten, Grundschule und zwei Gymnasien ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Ein weiteres Highlight ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. Auch Hundebesitzer kommen hier auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten ist man mit dem Vierbeiner im Feld.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie ab 2014 und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Das Wohngebiet bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
Unter folgendem Link finden Sie eine Reihe aktueller Objekte. Vielleicht ist was für Sie dabei: