VERKAUFT
doppelhaushaelfte in 52249 Eschweiler Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Eschweiler-Nothberg
Wohnfläche m²
147
Grundstück m²
304
Zimmer
5
Angebotspreis
485.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
2000
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise in einer ruhigen Wohnlage von Eschweiler-Nothberg errichtet.
Mit offiziell ca. 127 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss bietet das Haus ausrechend Wohnfläche für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern. Die Immobilie ist voll unterkellert und besitzt eine Garage und ein Gartenhaus. Lagermöglichkeiten sind also ausreichend vorhanden.
Vom Hauseingang gelangt man über einen hellen Flur im Erdgeschoss in das Wohn-/ und Esszimmer, die Küche, einen Abstellraum, das WC sowie über das Treppenhaus zu Keller und Obergeschoss.
Im Obergeschoss sind 3 großzügige Schlafzimmer und ein hell gefliestes Bad.
Neben den Kellerräumen befindet sich im Souterrain ein weiteres knapp 20 m² großes Zimmer mit Tageslicht, das sich als Büro oder Jugendzimmer nutzen lässt..
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 81,70 kWh/(m²•a) / gültig bis 05.05.2032 /
Baujahr laut Energieausweis 2000 /
Energieeffizienzklasse C / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Das voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 wurde mit einem rötlichen Klinker verkleidet.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind äußerlich in braun an die Fassade angepasst. Im Innenbereich sind die Fensterrahmen modern in Weiß gehalten.
Die Küche ist mit zeitlosen dunklen Fliesen belegt. Im Wohnbereich wurde ein Parkettboden eingebaut. Die Böden im Obergeschoss wurden in Laminat gehalten. Bad und Gäste-WC sind im Boden- und Wandbereich hell gefliest.
Keller und Garage sind ebenfalls gefliest.
Die moderne Gasheizung wurde wären der Bauzeit im Jahr 2000 installiert und erfüllt die gültigen Vorschriften. Die Räume werden über moderne Flächenheizkörper erwärmt. Im Essbereich wurde ein Kaminofen mit einem Außenrohr eingebaut. Hier lässt sich gerade in der Übergangszeit eine behagliche Wohnsituation herstellen.
Der Garten ist sehr gepflegt und wurde mit einem zusätzlichen Zaun für eine Hundehaltung hergerichtet.
Das Haus besitzt eine Satellitenanlage mit 5 Anschlüssen.
Eine sehr gepflegte Immobilie sucht einen neuen Nutzer - vielleicht sind Sie auf der Suche nach einem solchen Haus.
Die Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Nothberg in der Nähe des Friedhofes.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Kindergarten. Eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann, sowie eine Bushaltestelle des ÖPNV sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Der Nachbarort Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. In Weisweiler befinden sich eine Festhalle, eine Bankfiliale, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt und im Ortskern eine Tankstelle. Der Hauptort Eschweiler ist ebenfalls gut zu erreichen. Hier befinden sich alle weiterführenden Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie alle Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.
Der nahegelegene Wald bzw. das Erholungsgebiet Richtung Hamich, Heistern und Gressenich macht die Lage für Naturfreunde und Hundebesitzer noch interessanter.
Entfernungen:
- Kindertagesstätte ca. 550 m, Fußweg ca. 220 m
- Grundschule Bergrath ca. 2,2 km
- Stadtzentrum ca. 4 km
- Haltestelle des ÖPNV ca. 200m
- Euregiobahn Haltepunkt Eschweiler-Nothberg ca. 550 m
- Hauptbahnhof Eschweiler ca. 4,1 km
- Autobahnanschlussstelle A4 Eschweiler-Ost ca. 5,9 km
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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