VERKAUFT
einfamilienhaus in 52249 Eschweiler Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Eschweiler-Hehlrath
Wohnfläche m²
114
Grundstück m²
477
Zimmer
6
Angebotspreis
245.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Seperates WC
0
Baujahr
1900
Zustand
Das Objekt
Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde 1974 mit einem Anbau erweitert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m². Im Erdgeschoss befindet sich zur Straße hin ein Arbeitszimmer und Richtung Garten ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie die Küche. Vom Wohnzimmer und von der Küche hat man jeweils einen Zugang zur überdachten Terrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein modern gestaltetes Bad.
Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils 2 Schlafzimmer vorhanden.
Der Garten ist nach Süd-Osten ausgerichtet und lädt, nach einer Neugestaltung, zum Verweilen und Genießen der Sonne ein.
Die Immobilie ist bezugsfrei.
Dieses Immobilienangebot ist eine Offerte unseres Kooperationspartners Willi Bündgens Immobilien, Neusener Str. 12, 52249 Eschweiler. Direktkontakt unter Tel. 0171-5765263, info@buendgens-immobilien.com
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 154,20 kWh/(m²•a) / gültig bis 10.09.2031 /
Baujahr laut Energieausweis 1900 /
Energieeffizienzklasse E / Energieträger Öl
Die Ausstattung
Das Bad ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche.
Die Räume im Erdgeschoss sind weiß gefliest, die Räume im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen über Laminatböden, die vor einem Monat neu verlegt wurden.
Die isolierverglasten Fenster sind vor ca. 10 Jahren im gesamten Haus erneuert werden.
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt.
Die Lage
Hehlrath liegt im Nordwesten von Eschweiler geschichtsträchtig an der Via Regia, die "Aachen-Frankfurter-Heerstraße" bzw. "Die Deutsche Königsstraße" genannt. Über 600 Jahre lang zogen die in Frankfurt gewählten Könige durch Hehlrath zum Aachener Münster zur Krönung.
Besonders zeichnet sich Hehlrath durch die verkehrsgünstige Lage zwischen den Autobahnanschlussstellen A 44 Alsdorf (Entfernung ca. 4 km) und A 4 Eschweiler-West (Entfernung ca. 2,5 km) aus. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Auerbach Center mit Mediamarkt, Rofu, Depot, Futterhaus, Sporthaus Drucks ist nur ca. 3 km entfernt. Weiterhin befinden sich dort Real und Lidl. Ein weiteres, beliebtes Nahversorgungszentrum befindet sich in Alsdorf-Mariadorf (ca. 4 km) mit Lidl, Aldi, Edeka, Rewe, Apotheken, Bäckereien usw.
Für Naherholungssuchende bietet sich der 18-Loch-Golfplatz Haus Kambach (ca. 400 m) an, sowie die angrenzenden Felder rund um Hehlrath für Spaziergänge und Radtouren und der Blausteinsee (ca. 5 km) für Wassersportangebote und Gastronomie.
Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, Banken, Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus. Der Hauptbahnhof verbindet Eschweiler mit Köln und Aachen. Durch verschiedene Haltepunkte der Euregiobahn ist Eschweiler ebenfalls gut mit dem Dreiländereck verbunden.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
Unter folgendem Link finden Sie eine Reihe aktueller Objekte. Vielleicht ist was für Sie dabei: