VERKAUFT
einfamilienhaus in 52249 Eschweiler / Nothberg Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Eschweiler-Nothberg
Wohnfläche m²
97
Grundstück m²
235
Zimmer
4
Angebotspreis
249.500
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Seperates WC
1
Baujahr
1967
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1967 in ruhiger Wohnlage von Eschweiler-Nothberg errichtet. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von 97 m² und ist aufgeteilt in Wohn- Esszimmer, Küche, Diele und Terrasse im Erdgeschoss. Außerdem verfügt das Objekt über einen schön angelegten kleinen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes und ein kleines Schlafzimmer sowie ein Bad. Eines von beiden Schlafzimmern verfügt über einen Zugang zu einem Balkon und ist in zwei Räume teilbar. Der Dachboden bietet eine großzügige Nutz- und Staufläche. Aufgrund der hohen Decke bietet sich der Dachboden perfekt für einen Ausbau an.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein Gäste-WC, sowie weitere Nutzräume. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 154,80 kWh/(m²•a) / gültig bis 09.03.2033 /
Baujahr laut Energieausweis 1967 /
Energieeffizienzklasse E / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Eschweiler-Nothberg wurde 1967 errichtet. Das Objekt wurde stetig gut in Schuss gehalten und zwischen 2018 und 2020 umfassend modernisiert.
So wurde zuletzt 2018 alte Nachtspeicheröfen durch eine moderne Gas-Brennwertheizung und neue Heizkörper ersetzt. Dabei wurden im ganzen Haus auch neue Heizleitungen verlegt.
In 2019 wurden Haustüre, sowie Fenster erneuert. Das Haus ist ausgestattet mit doppelverglasten Kunststofffenstern.
Im Erd- und Obergeschoss wurden die Böden mit hellem Laminat belegt. Die Wohnräume erhalten hierdurch eine helle und moderne Anmutung. Eine Küche mit hellen Fronten und moderne Einrichtung runden das moderne Wohnambiente ab.
Durch noch freie Kaminabzüge besteht die Möglichkeit einen Kaminofen im Haus zu installieren.
Der Garten ist pflegeleicht mit Beeten und Rasenfläche angelegt. Er verfügt außerdem über einen Schuppen zum lagern von Gartengeräten.
Die Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eschweiler-Nothberg.
Nothberg ist ein Wallfahrtsort in Nordrhein-Westfalen mit seiner Wallfahrtskirche St. Cäcilia aus dem 15. Jahrhundert und seit 1932 ein südöstlicher Stadtteil der Stadt Eschweiler.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Kindergarten, sowie die Nothberger Burg und der nahe gelegene Korkus, ein Naturschutzgebiet, welches sich besonders für Spaziergänger eignet. Außerdem finden sich in der Umgebung mehrere Restaurants, sowie Sport- und Karnevalsvereine.
Eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann, sowie die Bahnstrecke Köln-Aachen sind ebenfalls, sowie auch eine Bushaltestelle, fußläufig zu erreichen.
In den Nachbarorten Bohl und Bergrath befinden sich jeweils eine Grundschule sowie ein Supermarkt und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.
Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes und ein Krankenhaus sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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