VERKAUFT
etage in 52249 Eschweiler Nur noch eine Wohnung im 1. Bauabschnitt! Heizkosten inklusive dank PV und Luft-Wärmepume!
Wohnfläche m²
65
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Mietezzgl. Nebenkosten
775,56
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Seperates WC
0
Baujahr
2023
Zustand
erstbezug
Das Objekt
In stadtnaher Wohnlage von Eschweiler entstehen 4 barrierearme Mehrfamilienhäuser mit Aufzug, Balkon/Garten. Die ersten 20 von insgesamt 40 Mietwohnungen werden ab Mai/Juni 2023 vermietet.
Die vermietbaren Wohnungsgrößen sind ca. 64 m² und ca. 85 m² im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 123 m² Penthouswohnungen im Dachgeschoss.
Errichtet werden die Häuser im KFW-55-Standard. Alle Häuser erhalten eine Luft-Wärme-Pumpe und eine Photovoltaikanlage. Somit sind die Betriebskosten sehr gering. Ebenso wird jede Wohnung einen KFZ-Stellplatz besitzen. Die Stellplatzmiete beträgt zusätzlich € 35,- pro Monat. Alle 4 Häuser besitzen einen Aufzug und einen Keller mit Fahrradstellplätzen.
Beispielwohnung Haus 2 Wohnung 3: 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, Wfl. ca. 64 m²
Die monatliche Miete beträgt € 775,56 (inkl. Heizkosten) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 129,26,- zzgl. Gartennutzung € 50,00 zzgl. Stellplatzmiete € 35,-. Dies entspricht einer monatlichen Gesamtmiete in Höhe von € 989,82,- inkl. Stellplatzmiete, Gartennutzung und Nebenkostenvorauszahlung.
Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von knapp 64 m². Sie ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnraum mit offener Wohnküche, Bad, Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz, Terrasse und Gartenanteil.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und hat einen nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bodenbeläge sind bei allen Wohnungen vorhanden. Malerarbeiten erfolgen mieterseits.
Durch den hohen energetischen Zustand und die Photovoltaikanlage mit der Luft-/Wärmepumpe brauchen Mietinteressenten keine hohen Heizkosten zu fürchten. Diese sind in der Miete bereits enthalten.
Ein KFZ-Stellplatz kann zu 35 € je Stellplatz gemietet werden. Das Grundstück wird parkähnlich gestaltet und bietet einen hohen Aufenthaltswert.
Die Lage
Das Neubauprojekt Florianquartier wird im Eschweiler Ortsteil Oberröthgen in der Nähe des Eschweiler Stadtwaldes erbaut. Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Restaurants, ein Seniorenheim und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulformen und besitzt ein eigenes Krankenhaus. Ein weiterer Vorteil der Indestadt Eschweiler ist die hervorragende Autobahnanbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf.
Für Naherholungssuchende und Freizeitsportler ist der nahegelegene Stadtwald ein hoher Freizeitwert.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
Unter folgendem Link finden Sie eine Reihe aktueller Objekte. Vielleicht ist was für Sie dabei: