VERKAUFT
wohnen in 52249 Eschweiler / Weisweiler Interessantes Baugrundstück im beliebten Eschweiler-Weisweiler
Wohnfläche m²
0
Grundstück m²
587
Zimmer
0
Angebotspreis
99.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimmer
0
Seperates WC
0
Baujahr
0
Zustand
Das Objekt
Das in dem beliebten Stadtteil von Eschweiler Weisweiler gelegene Grundstück ist insgesamt ca. 587 m² groß.
Das Grundstück ist zur Zeit komplett unbebaut.
Es befindet sich in der Bachstraße rechts neben dem Haus Bachstraße 3 in einer Sackgasse. Die Bachstraße ist wahrscheinlich die kleinste Straße von Weisweiler. Es befinden sich dort derzeit nur 3 Häuser auf der linken Straßenseite und mehrere Garagen auf der rechten. Das angebotene Grundstück ist das "Kopfgrundstück" und daher sehr ruhig gelegen.
Das Grundstück ist zentral gelegen, daher erreicht man sämtliche Einkaufsbereiche von Weisweiler nahezu in wenigen Gehminuten. Auch die Autobahnzufahrt in Richtung Aachen und Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien sowie die Stadt Eschweiler sind nur wenige Fahrminuten entfernt gelegen.
Dem derzeitigen Eigentümer liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit Garage vor, welche eine Gültigkeit von 2 Jahren hat. (siehe beigefügte Unterlagen). Demnach kann ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer BGF von 144 qm errichtet werden.
Das Grundstück besteht aus insgesamt 4 Parzellen und zwar:
Gemarkung Weisweiler, Flur 17
1) Flurstück 234
2) Flurstück 431
3) Flurstück 232
Gemarkung Weisweiler, Flur 16
1) Flurstück 282
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Ausstattung
Das Grundstück war vom Hochwasser 2021 betroffen. In Weisweiler reichte die Flut bis zum Filzengraben.
Weitere Einzelheiten zu dem vorhandenen Kanalleitungsrecht, der eingetragenen Baulast und den beigefügten Unterlagen sind in einem persönlichen Gespräch zu erklären und zu besprechen.
Die Lage
Weisweiler ist ein östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen.
In fußläufiger Entfernung zur Angebotsimmobilie befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Aachen bzw. nach Umstieg in Langerwehe auch nach Köln gelangen kann.
Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Weisweiler-Festhalle, zwei Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle.
Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.
Die naheliegenden Indeauen mit zahlreichen Wanderwegen sind besonders von Hundefreunden und Naturliebhabern frequentiert und vom Angebotsobjekt bequem zu erreichen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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