VERKAUFT
erdgeschoss in 52249 Eschweiler Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen in Eschweiler-Röthgen
Wohnfläche m²
70
Grundstück m²
0
Zimmer
3
Angebotspreis
139.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Seperates WC
1
Baujahr
1992
Zustand
Das Objekt
Die modern gestaltete 3-Zimmerwohnung aus dem Jahre 1992 liegt in zentraler Lage von Eschweiler.
Die modernisierte ca. 70 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 4-Einheiten und setzt sich aus zwei Zimmern, ein kleines Arbeitszimmer, Abstellecke, Küche, Bad und Gäste WC zusammen.
Über den Eingangsbereich gelangt man in die Küche. Von dort aus erreicht man in alle Räume: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und separates WC. An den Wohn- und Essbereich schließt sich die gepflasterte Terrasse an, die sich in eigener Sondernutzung befindet.
Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze, die über eine rückwärtige Zufahrt erschlossen sind.
Die Wohnung ist frei, sodass eine Eigennutzung möglich wird.
Das Hausgeld beträgt zzt. € 197,-- pro Monat.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 114,90 kWh/(m²•a) / gültig bis 09.08.2025 /
Baujahr laut Energieausweis 1992 /
Energieeffizienzklasse D / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Die Fassade und der Keller des Ursprungshauses sind erhalten geblieben. Der restliche Baukörper wurde 1992 erbaut.
Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Kunststofffenster und ein separates WC, welches, genau wie das Bad, in einem modernen grau gehalten ist. Das Bad sowie das WC sind mit dekorativen Steinfliesen versehen.
Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze auf dem Hinterhof.
Die Lage
Das Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Eschweiler.
Der Stadtwald und auch die nahegelegene Eschweiler Innenstadt ist von der Wohnanlage aus bequem zu Fuß zu erreichen.
In der Nähe der Wohnung sind Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof der Euregiobahn und der Eschweiler Hauptbahnhof mit der Bahnanbindung nach Aachen und Köln. Weiterhin befinden sich im Umfeld mehrere Restaurants sowie ein Seniorenheim.
Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes und ein Krankenhaus sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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