VERKAUFT
doppelhaushaelfte in 47809 Krefeld Platz nehmen, wohlfühlen, einziehen, fertig. Ihr neues Zuhause in Krefeld-Oppum
Wohnfläche m²
110
Grundstück m²
950
Zimmer
5
Angebotspreis
380.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1952
Zustand
modernisiert
Das Objekt
Nehmen Sie doch einfach Platz und genießen Sie die Ruhe auf Ihrer überdachten Terrasse. Diese erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses auf der Rückseite. Blicken Sie in Ihren traumhaften Garten, wo sich Enten und Igel gute Nacht sagen und fühlen Sie sich Zuhause. Sie könnten nämlich so einziehen.
Hier verwirklichen Sie nur noch Ihren eigenen Geschmack, denn alles Andere ist fertig.
Ein paar Informationen warum:
Das Haus wurde 2006/ 2007 entkernt.
2008/2009 wurden sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektro), Heizung, Dachdämmung erneuert.
In 2012 folgten Bad/ Gäste-WC und alle Fenster (außer Gauben, die folgten). Innen wurde aufwendig renoviert, die Grundrisse wurden optimiert und in dem Zuge bekamen Elektro- und Wasserleitungen einen neuen Platz.
In 2019 wurde das elektrische Sektionaltor der übergroßen Garage erneuert, sodass Sie mit Ihren Auto und dem ein oder anderen motorisierten Freund entspannt einfahren können.
In 2020 wurde die Haustür und die Gaubenfenster energieeffizient erneuert. Die Fassade wurde neu verputzt und erstrahlt seit dem in neuem Glanz. Die Giebelwände wurden mit wartungsarmen, hinterlüfteten Außenverkleidungen in Holzoptik verschönert. Auch an das Dach wurde gedacht. Es wurde mit einem speziellen Verfahren gereinigt, instandgesetzt, versiegelt und lackiert. Somit lebt es garantiert nochmal länger.
Wollen auch Sie hier länger leben?
Dann sende ich Ihnen gern das Exposé.
Anschließend überzeugen Sie sich von der Lage und wir vereinbaren einen entspannten Termin in Ihrem neuen Zuhause.
Ich freue mich auf Sie. Ihre Ivonne Schneider
0173/2831953
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauchskennwert 222,20 kWh/(m²•a) / gültig bis 15.08.2031 /
Baujahr laut Energieausweis 1952 /
Energieeffizienzklasse G / Energieträger Gas , Warmwasser enthalten
Die Lage
Oppum ist ein Stadtteil von Krefeld in Nordrhein-Westfalen mit ca. 15.000 Einwohnern. Zusammen mit dem Stadtteil Linn und Teilen Bockums bildet er den Stadtbezirk Oppum-Linn.
Oppum ist nicht nur die letzte Ausfahrt vor der Autobahn, sondern der am meisten unterschätzte Stadtteil der Stadt.
Die Bahnlinie, die Untergath und Brücken zerschneiden den Ort an der Autobahn A 57 in seine Einzelteile. Diese unterscheiden sich mit ihrem unterschiedlichen Charakter stark voneinander: die Donksiedlung, die Heinrich-Klausmann-Siedlung, Oppum-Mitte und das Viertel um den Schönwasserpark.
In Oppum ist der Siedlungscharakter mit anderthalbgeschossigen Häusern, großen Gärten und kleineren Parkflächen erhalten geblieben und es lässt sich ruhig und doch zentral wohnen.
Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück. Die jährlichen Erbbauzinsen betragen bis 31.12.2049 einen festen Betrag von nur 39,94 €. Günstiger geht es nicht. Wenn Sie das Grundstück ganz Ihres nennen wollen, besteht auch die Möglichkeit es von der Stadt zu kaufen.
Wegstrecken:
- Arzt 550 m
- Krankenhaus 5 km
- Bäcker 550 m
- Supermarkt 350 m
- Bushaltestelle 180 m
- Bahnhof Oppum 650 m
- Bahnhof Linn 2,3 km
- Hauptbahnhof 5 km
- Flughafen Düsseldorf 16 km
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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