VERKAUFT
doppelhaushaelfte in 52382 Niederzier Reihenendhaus mit Doppelgarage in Niederzier
Wohnfläche m²
153
Grundstück m²
927
Zimmer
3
Angebotspreis
319.500
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Seperates WC
1
Baujahr
1982
Zustand
renovierungsbeduerftig
Das Objekt
Hier wartet eine außergewöhnliche Immobilie auf neue Bewohner.
Dieses charmante Reihenendhaus wurde mit viel Hingabe und Liebe zum Detail vollends verspiegelt.
Die dadurch erzielte Großzügigkeit der Räumlichkeiten lässt Besucher staunen.
Das Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, mit dem freien Blick in den herrlichen, aber pflegebedürftigen Garten, bildet das Herzstück der Immobilie. Eine separate Küche und ein Gäste WC stehen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung.
Komfort und Wellness war wohl der Grundgedanke bei der Erbauung des Hauses, aufgrund dessen direkt zwei große Bäder geplant wurden. Ein Schlafzimmer mit vielen Schuhschränken und Zutritt auf den Balkon rundet diese Etage ab.
Das Studio im Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder die Ausübung eines Hobbys.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Der Heizungsraum, der Waschraum, sowie 2 weitere Räume sind vorhanden.
Platz für Autos und Fahrräder bietet die Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Der Garten könnte mit ein wenig gärtnerischem Geschick wieder eine Erholungsoase mit Palmen, Fischteich und Bachläufen werden.
Das Objekt ist modernisierungsbedürftig. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Ausstattung
Die vollständige Verspiegelung der Wände macht diese Immobilie zu einem beeindruckenden Erlebnis.
Das Haus verfügt über eine Küche, ein Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, sowie zwei Bädern, ein Schlafzimmer und ein Dachstudio mit Klimaanlage.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Jahr 1997wurde eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb neben dem Wohnhaus errichtet.
Der Garten mit Palmen und Fischteich braucht Zuwendung, ebenso wie das gesamte Objekt modernisierungsbedürftig ist.
Die Lage
Die Gemeinde Niederzier liegt in der niederrheinischen Bucht nördlich von Düren und wird im Osten und Norden durch den Tagebau Hambach und die Sophienhöhe begrenzt. Sie setzt sich aus den 7 Ortschaften Ellen, Hambach, Huchem-Stammeln, Krauthausen, Berg, Oberzier und Selhausen zusammen. Insgesamt verfügt die Gemeinde über ca. 14.500 Einwohnern.
Niederzier unterhält Städtepartnerschaften mit der französischen Stadt Vieux-Condé und der thüringischen Stadt Bleicherode.
Die Immobilie liegt in Niederzier direkt am Bachlauf des Ellebachs. Fußläufig sind eine Haltestelle des ÖPNV, das Rathaus, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete Ellbachpark und die Sophienhöhe laden zum Wandern und Verweilen ein.
In der Neuen Mitte Niederzier finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte, eine Apotheke, ein Getränkemarkt, sowie Friseure sind in kurzer Entfernung zu finden.
Entfernungen:
- Haltestelle des ÖPNV ca. 12m
- Autobahnanschlussstellen A4 Merzenich ca. 7,2 km, A4 Düren ca. 7,5 km
- Rurtalbahn Haltestelle Krauthausen ca. 3,2 km
- Hauptbahnhof Düren ca. 11 km
- Nahversorgung mit Edeka, Penny usw. ca. 2 km
- Rathaus Niederzier ca. 90 m
- Kindertagesstätte ca. 190 m
- Grundschule ca. 800 m
- Gesamtschule Niederzier-Merzenich Standort Niederzier ca. 2 km
- Forschungszentrum Jülich ca. 6 km
- Dürener Innenstadt ca. 13 km
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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