VERKAUFT
einfamilienhaus in 52249 Eschweiler / Dürwiß Saniertes gemütliches Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Eschweiler-Dürwiß
Wohnfläche m²
80
Grundstück m²
745
Zimmer
3
Angebotspreis
298.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Seperates WC
1
Baujahr
1950
Zustand
saniert
Das Objekt
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Eschweiler-Dürwiß. Es wurde im Jahr 2019-2020 liebevoll modernisiert.
Mit seiner Aufteilung ist das einseitig angebaute Haus ideal für einen Single-oder einen Zweipersonenhaushalt.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse sowie das modernisierte Bad. Im Obergeschoss ist ein Schlaf- und ein Ankleidezimmer. Das Ankleidezimmer wäre unter Umständen auch als Kinderzimmer nutzbar.
Die Terrasse ist überdacht. An die Terrasse anschließend wurde ein blühender Ziergarten angelegt. Über einen Gartenweg gelangt man zu einem Gartenhaus und einer Rasenfläche.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich auch die neue Gasheizung.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 182,60 kWh/(m²•a) / gültig bis 04.04.2033 /
Baujahr laut Energieausweis 1950 /
Energieeffizienzklasse F / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Das zweischalige Mauerwerk wurde noch nicht gedämmt. Die Fenster sind 2019 erneuert worden. Es sind Kunststoffenster verbaut worden.
Alle Leitungen wurden erneuert. Ebenso Böden und Haus- sowie Zimmertüren. Das Bad wurde im Oktober 2021 umfassend mit ebenerdiger Dusche modernisiert.
Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Seitlich neben dem Haus ist eine Garage. Eine Zuleitung für E-Mobilität wurde bereits verlegt. Innerhalb der Garage befindet sich ein Abstellraum.
Die im Keller befindliche Gaszentralheizung wurde 2014 neu eingebaut.
Die Lage
Eschweiler-Düwiß ist ein bevorzugter Wohnort nördlich von Eschweiler. Der Ort hat eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte, Apotheke und Kindergarten sind in Dürwiss vorhanden.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 5 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen läßt.
Dürwiss bietet eine optimale Anbindung an dem überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und guten Lage von Dürwiß.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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