VERKAUFT
einfamilienhaus in 52249 Eschweiler VERKAUFT im April 2020 - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nothberg
Wohnfläche m²
140
Grundstück m²
593
Zimmer
4
Angebotspreis
360.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
0
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1974
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und seine hellen Wohnräume.
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche mit Spind, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Gäste-WC.
Über ein offenes Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein modernisiertes, behindertengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Im Keller befinden sich ein zu Wohnzwecken genutzten Raum, ein weiteres Bad, ein Waschraum, ein Vorratsraum und der Heizungskeller.
Den pflegeleichten Garten erreicht man direkt von der Straße über eine separate Gartentür, oder über eine Treppe vom Keller, durch die Garage, und selbstverständlich auch vom Wohnzimmer und von der Küche aus. Die Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Das Baujahr beträgt im Energieausweis versehentlich 1970, aber die Baugenehmigung wurde 1974 erteilt.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 215,70 kWh/(m²•a) / gültig bis 10.02.2030 /
Baujahr laut Energieausweis 1970 /
Energieeffizienzklasse G / Energieträger Öl
Die Ausstattung
Das gepflegte Wohnhaus ist gut ausgestattet und voll unterkellert.
Die Bodenbeläge sind:
- Parkett: Wohn-/Esszimmer im EG, Schlafzimmer im OG
- Granit: Küche im EG, Diele im EG, Arbeits-/Kinderzimmer im EG
- Teppich: Diele im OG
- Fliesen: Bad im KG, Gäste-WC im EG, Bad im OG
Die Holzfenster sind isolierverglast aus dem Baujahr.
Die Ölzentralheizung wurde 1997 eingebaut.
Zum Haus gehört eine Garage mit Durchgang zum Garten.
Im Vorgarten wurde eine Zisterne als Regenauffangbecken mit 7000 l Fassungsvermögen zur Bewässerung des Gartens gebaut.
Das Satteldach ist aus dem Baujahr und wurde mit Betondachsteinen belegt.
Die Lage
Nothberg mit seinem Wahrzeichen Nothberger Burg ist ein südöstlicher Stadtteil von Eschweiler. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Bushaltestelle.
Der Nachbarort Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. In Weisweiler befinden sich eine Festhalle, zwei Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt und im Ortskern eine Tankstelle. Der Hauptort Eschweiler ist ebenfalls gut zu erreichen. Hier befinden sich alle weiterführenden Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie alle Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die direkte Nähe zum Wald bzw. Erholungsgebiet Richtung Hamich, Heistern und Gressenich macht die Lage noch interessanter.
Darüberhinaus verfügt die Euregiobahn, deren Netz Düren, Langerwehe, Eschweiler, Stolberg, Aachen, Herzogenrath und Alsdorf miteinander verbindet, über eine eigene Haltestelle in Nothberg.
Die nächste Autobahnanschlussstelle A4 Eschweiler-Ost als Verbindung Köln-Aachen befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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