VERKAUFT
einfamilienhaus in 52249 Eschweiler Vermietetes Reihenhaus im Stadtzentrum von Eschweiler
Wohnfläche m²
130
Grundstück m²
215
Zimmer
5
Angebotspreis
180.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1930
Zustand
Das Objekt
Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1930 im Stadtzentrum von Eschweiler erbaut. Der Keller wurde im Juli 2021 vom Hochwasser überflutet. Die Wohnetagen waren nicht betroffen.
Das Haus ist in 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad aufgeteilt. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten.
Das Haus ist langjährig vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.
Die monatliche Mieteinnahmen betragen € 550,-- zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen einmal jährlich abgerechnet werden.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 201,30 kWh/(m²•a) / gültig bis 22.03.2032 /
Baujahr laut Energieausweis 1930 /
Energieeffizienzklasse G / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Die Immobilien wurde in Massivebauweise errichtet. Die Fassaden sind verputzt. Die Fenster bereits isolierverglast. Das Satteldach wurde mit rötlichen Tondachziegeln eingedeckt.
Die Geschossdecken sind baujahrestypisch in Holzbalken mit aufliegenden Dielenböden o.ä. ausgeführt.
Der Keller ist vom Hochwasser betroffen gewesen und muss neu hergerichtet und verputzt werden. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die Lage
Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, Banken, Dienstleistern, Schulen, Ärzten und Krankenhaus.
Für Naherholungssuchende befinden sich nur ein paar Autominuten entfernt der nahegelegene Stadtwald oder der Blausteinsee, jeweils mit einem hohen Freizeitwert und guter Gastronomie.
Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf, mit Ihren Flughäfen (Maastricht-Aachen 50 km, Köln-Bonn 70km und Düsseldorf 80km) sind gut zu erreichen.
Entfernungen:
- Fußgängerzone ca. 600 m
- Ev. Kindergarten ca. 400 m
- EGS Stadtmitte ca. 1,4 km, KGS Eduard-Mörike ca. 1,8 km
- Haltestelle des ÖPNV ca. 190 m
- Talbahnhof (Haltestelle der Euregiobahn) ca. 750 m
- Eschweiler Hauptbahnhof ca. 2 km
- Autobahnanschlussstelle A4 Eschweiler-Ost ca. 3,6 km
Dieses Objekt ist bereits verkauft
Unter folgendem Link finden Sie eine Reihe aktueller Objekte. Vielleicht ist was für Sie dabei: