etage in 52353 Düren Eigentumswohnung mit Altbauflair in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Düren
Wohnfläche m²
32
Grundstück m²
0
Zimmer
1
Kaufpreis¹
55.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
0
Seperates WC
1
Baujahr
1900
Zustand
renovierungsbeduerftig
Das Objekt
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Jugendstilhaus in Düren.
Die weiß gestrichene Immobilie ist mit historischen Ornamenten verziert.
Der imposante Eingangsbereich ist an den Wänden mit Marmorplatten belegt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und hat eine Wohnfläche von ca. 32 m².
Sie besteht aus einem kleinen, hellen Eingangsbereich mit Garderobe, einem Wohn- Schlafzimmer mit Küchenzeile, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und einem separaten WC.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in zentraler Lage suchen.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 144,00 kWh/(m²•a) / gültig bis 07.01.2029 /
Baujahr laut Energieausweis 1900 /
Energieeffizienzklasse E / Energieträger Gas , Warmwasser enthalten
Die Ausstattung
Das weiß gestrichene Mehrfamilienhaus im Jugendstil ist mit historischen Ornamenten verziert.
Insgesamt gibt es sieben Wohnungen.
Die Wände im Treppenhaus sind mit Marmor verkleidet.
Die Böden der Eigentumswohnung sind mit Teppich und Laminat belegt.
Das Duschbad ist gefliest. Es gibt ein separates WC.
Eine Küchenzeile ist vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet.
Es besteht Modernisierungsbedarf.
Die Lage
Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel.
Der Bahnhof, die Innenstadt und das Stadtcenter von Düren sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ärzte, Krankenhäuser und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Außerdem bietet die Stadt ein umfangreiches Freizeitangebot.
In den Sommermonaten gibt es Wassersportmöglichkeiten an den Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich. Des Weiteren gibt es über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten.
Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.
Eine hervorragende Bahn- und Busanbindung verbindet die Nachbarstädte von Düren, wie Niederzier, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden ebenso, wie Köln und Aachen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Stephanie Jansen
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