einfamilienhaus in 52249 Eschweiler / Nothberg Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potential und optimaler Raumaufteilung in Eschweiler-Nothberg!
Wohnfläche m²
134
Grundstück m²
516
Zimmer
6
Kaufpreis¹
329.500
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Seperates WC
1
Baujahr
1982
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Ruhig gelegen befindet sich dieses Haus in Eschweiler Nothberg auf einem 516 qm großen Grundstück. Die Immobilie aus dem Jahr 1982 eignet sich aufgrund der guten Aufteilung hervorragend für junge Familien, zudem bietet die ca. 134 qm große Wohnfläche ausreichend Platz zur Entfaltung. Über einen freundlich gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in das helle Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer sowie in das Gäste-WC und einen separaten Abstellraum. Der schön geschnittene und großzügige Garten lässt sich bequem über das Wohnzimmer erreichen. Ebenfalls bietet eine Sonnenterrasse Platz für gemütliche Sommerabende. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges und modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein großes Schlafzimmer und drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Im Kellergeschoss können Sie Ihren PKW bequem in der Garage parken und ins Haus gelangen. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Heizungsraum (Gaszentralheizung 2015), eine Werkstatt, ein Vorratsraum und eine Waschküche.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 153,40 kWh/(m²•a) / gültig bis 02.04.2034 /
Baujahr laut Energieausweis 1982 /
Energieeffizienzklasse E / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Details zum Haus:
- BJ 1982, 512qm Grundstück, ca. 134qm Wohnfl.
- 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer
- Gas-Zentralheizung, BJ 2015
- Garage mit Hauszugang
- Nutzflächen im Keller
- Terrasse
- Dach gedämmt
- Behindertengerecht / Barrierearm
Die Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eschweiler-Nothberg.
Nothberg ist ein Wallfahrtsort in Nordrhein-Westfalen mit seiner Wallfahrtskirche St. Cäcilia aus dem 15. Jahrhundert und seit 1932 ein südöstlicher Stadtteil der Stadt Eschweiler.
In fußläufiger Entfernung befindet sich zwei Kindergärten, sowie die Nothberger Burg und der nahe gelegene Korkus, ein Naturschutzgebiet, welches sich besonders für Spaziergänger eignet. Außerdem finden sich in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, sowie Sport- und Karnevalsvereine.
Eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann, sowie eine Bushaltestelle die fußläufig zu erreichen ist, befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
In den Nachbarorten Bohl und Bergrath befinden sich jeweils eine Grundschule sowie mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.
Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes und ein Krankenhaus sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Tim Emons
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