bueroetage in 52249 Eschweiler Gewerbeeinheit in Eschweiler-Röthgen zu vermieten
Wohnfläche m²
0
Grundstück m²
0
Zimmer
0
Nettokaltmietezzgl. Nebenkosten
1.800,00
¹ Provision:2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages
Gesamtfläche m²
355
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimmer
0
Seperates WC
0
Baujahr
1973
Zustand
Das Objekt
Die Gewerbefläche wurde in der Vergangenheit als Büro und Lager für einen Heizungsbaubetrieb genutzt. Das Büro ist über einen Zugang von der Straße aus für Kunden zu erreichen. Über eine verschließbare Toreinfahrt (Höhe 2,60 m) ist der Hof zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Stellplätze für Kunden- und Monteurfahrzeuge.
Die Mietfläche hat im Erdgeschoss eine Gesamtgröße von ca. 355 m². Diese unterteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 225 m² Bürofläche und ca. 130 m² Lagerfläche. Das komplette Erdgeschoss ist unterkellert. Hier sind weitere ca. 240 m² Lagerfläche, die optional angemietet werden könnten.
Das Büro ist in 6 Büroräume, einen Ausstellungsraum, einen Sozialraum und 2 WC´s unterteilt. Ein weiteres WC befindet sich im Außenbereich.
Im Hof können 4-6 PKW-Stellplätze angemietet werden.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 82,80 kWh/(m²•a) / gültig bis 18.12.2033 /
Baujahr laut Energieausweis 1973 /
Energieeffizienzklasse / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Die Böden in den Büroflächen sind in Laminat in Holzoptik gehalten. Die Fenster sind islolierverglast und besitzen Kunststofffenster. Eine bestehende LAN-Verkabelung kann vom Mieter mitbenutzt werden.
Die Stellplätze im Hof sind gepflastert. Der Hof ist durch ein elektrisches Rolltor gesichert.
Die Lage
Die angebotene Gewerbefläche liegt südlich vom Stadtzentrum Eschweiler im Ortsteil Röthgen.
In der Nähe der Immobilie sind Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof der Euregiobahn und der Eschweiler Hauptbahnhof mit der Bahnanbindung nach Aachen und Köln.
Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes und ein Krankenhaus sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulen.
Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf sind gut zu erreichen.
Entfernungen:
- Haltestelle des ÖPNV ca. 550 m
- Euregiobahn Haltestelle Talbahnhof ca. 1,2 km
- Eschweiler Hauptbahnhof ca. 2,2 km
- Autobahnanschlussstelle A4 Eschweiler-West ca. 3,7 km, A4 Eschweiler-Ost ca. 5 km, A44 Alsdorf ca. 8,7 km
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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