etage in 52249 Eschweiler Großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Garagenstellplatz in Eschweiler zu vermieten
Wohnfläche m²
82
Grundstück m²
0
Zimmer
3
Mietezzgl. Nebenkosten
745,00
¹ Provision:
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Seperates WC
0
Baujahr
1983
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Zu vermieten ist eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon am Stadtrand von Eschweiler.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Durch einen großzügigen Dielenbereich gelangt man in alle Räume. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die direkte Verbindung von der Küche in den Wohn- und Essbereich.
Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf den ruhigen zur Hausrückseite ausgerichteten Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der in der monatlichen Miete enthalten ist. Ein separater Abstellraum im Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete Wohnung € 745,00 + Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkostenvorauszahlung) € 205,00 = € 950,00
Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01. Juli 2024 vermietet.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauchskennwert 92,40 kWh/(m²•a) / gültig bis 17.03.2031 /
Baujahr laut Energieausweis 1983 /
Energieeffizienzklasse C / Energieträger Gas
Die Ausstattung
-Einbauküche
-Kellerraum
-Garagenstellplatz
-Balkon
Die Lage
Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, Banken, Dienstleistern, Schulen, Ärzten und Krankenhaus.
Für Naherholungssuchende befinden sich nur ein paar Autominuten entfernt der nahegelegene Stadtwald oder der Blausteinsee, jeweils mit einem hohen Freizeitwert und guter Gastronomie.
Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf, mit Ihren Flughäfen (Maastricht-Aachen 50 km, Köln-Bonn 70km und Düsseldorf 80km) sind gut zu erreichen.
Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Gemeindegebiet vorhanden.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Ortmann
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