buero_und_lager in 52064 Aachen Stilvolle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Innenstadtlage von Aachen!
Wohnfläche m²
0
Grundstück m²
0
Zimmer
0
Nettokaltmietezzgl. Nebenkosten
16.975,00
¹ Provision:
Gesamtfläche m²
1.358
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimmer
0
Seperates WC
0
Baujahr
0
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Die angebotene Gewerbeimmobilie erstreckt sich über großzügige ca. 1358 Quadratmeter und befindet sich in frequentierter Innenstadtlage von Aachen. Grundsätzlich wird eine Anmietung der Gesamtfläche bevorzugt. Allerdings kommt auch eine Teilung der Fläche in Frage. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten telefonisch.
Mit zwei bis drei separaten Eingängen bietet sie maximale Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Gebäude ist sowohl über die Hauptstraßen als auch über einen Hinterhof möglich, der zusätzlich Anlieferungen per LKW ermöglicht.
Die stilvolle Einrichtung der Fläche schafft eine ansprechende Arbeitsumgebung und ermöglicht modernes Arbeiten auf höchstem Niveau. Eine durchdachte Raumgestaltung schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den beiden Obergeschossen, was die Nutzung der gesamten Fläche besonders komfortabel gestaltet.
Für die Mitarbeiter befinden sich Personalräume im ersten Obergeschoss und es besteht die Möglichkeit, Parkplätze im benachbarten Parkhaus anzumieten. Diese Option gewährleistet nicht nur eine bequeme Anreise, sondern auch eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zur Arbeitsstätte.
Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss, wobei die Fläche nach Bedarf auch teilbar ist. Diese Flexibilität eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an die Anforderungen des Mieters.
Gerne beantworten wir all Ihre weitergehenden Fragen auf Anfrage!
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Ausstattung
- 1358 qm Gewerbefläche
- drei Teilflächen
- 1. OG (ca. 1110qm) + 2. OG (ca. 139qm) + 2.OG (ca. 98qm)
- ebenerdige Hinterhof-Anfahrt höhe 1.OG
- 2-3 Zugänge zu den Flächen
- Serverraum
- Konferenzraum
- Fotostudio
- Personalräume mit Küche und WC im 2.OG
- langfristiges Mietverhältnis gesucht
- Parkplätze in Parkhaus mietbar
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
weitere Details auf Anfrage.
Die Lage
Die Lage in der Aachener Innenstadt garantiert nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit für potenzielle Kunden und Geschäftspartner. Das Gebäude befindet sich zwischen zwei hochfrequentierten Hauptverkehrsstraßen, welche sich durch zahlreiche Einzelhandelsvertreter, Dienstleister, sowie Cafés und Restaurants auszeichnen.
Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Tim Emons
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