Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1001.5556

einfamilienhaus in 52249 Eschweiler Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten am Eschweiler Stadtwald

Wohnfläche m²
126
Grundstück m²
886
Zimmer
5
Kaufpreis¹
269.000
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
3
Seperates WC
0
Baujahr
1940
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um 1940 am Eschweiler-Stadtwald erbaut.

Die 126 m² Wohnfläche sind aufgeteilt im EG mit Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Waschküche im Erdgeschoss, sowie einen Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Garage, die über die Zuwegung auf der linken Grundstücksseite von der Straße her angefahren werden kann.

Das Highlight ist der schöne Garten des Hauses. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück mit einer Größe von 886 m² bietet ausreichend Platz, um das Haus in der Wohnfläche zu erweitern.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Das freistehende Haus mit Satteldach wurde in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Haupthaus wurde um 1940 errichtet. in den Jahren 1971 und 1972 wurde das durch einen Anbau erweitert und die Wasserleitungen erneuert. Die Abflussleitung wurde im Zuge der Straßensanierung im Jahre 2009 erneuert.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 1999.

Die Aluminiumfester sind aus den 70er Jahren und besitzen bereits Isolierverglasung.

Im Erdgeschoss wurden im Wohn- und Esszimmer Parkettboden und im großen Schlafraum Linoleum-Fußboden verlegt. In den oberen Schlafräumen liegt Teppichboden.

Das Bad im Erdgeschoss wurde um 2000 zuletzt modernisiert.

Die Lage

Diese gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil des Eschweiler-Stadtwaldes.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken, Supermärkte und Discounter sind fußläufig zu erreichen.

Das Oberzentrum Aachen ist mit Bus und Bahn bequem zu erreichen. Mit dem PKW ist man bequem in 20 Minuten in Aachen.

Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Der Eschweiler Stadtwald ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Im Garten kann man den ganzen Tag die Sonne genießen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Elke Zimmermann
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