Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1015.5563

erdgeschoss in 52353 Düren / Echtz Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit Garage Nähe Badesee Echtz

Wohnfläche m²
120
Grundstück m²
0
Zimmer
3
Kaufpreis¹
335.000
¹ Provisionsfrei für den Erwerber
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
2
Seperates WC
0
Baujahr
2020
Zustand
neuwertig

Das Objekt

In einer ruhigen Wohnstraße, nur gut 300 Meter fußläufig vom Echtzer Badesee entfernt, werden diese 3 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen bis Ende 2020 errichtet.

Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Sie werden auf Sonderwunsch schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge an die neuen Eigentümer übergeben.

Jede Einheit besitzt eine Terrasse, Balkon oder eine Dachterrasse die in Richtung Süd/Südost ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung und die zahlreichen Fensterflächen verleihen den drei gehobenen Wohnungen einen hellen wohnlichen Charakter.

Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentrale, energiesparenden Luft-Wärmepumpe.

Vor dem Haus werden 2 Garagen und 2 KFZ-Stellplätze errichtet.

Das 3-Familienhaus wird nicht unterkellert. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Die helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 119,83 m². Ihr wird über Sondernutzung eine Garage zu einem Aufpreis von 15.000 € zugeordnet.

Auf Wunsch kann ein weiterer KFZ-Stellplatz zu einem Preis von 8.000 € erworben werden, falls die neuen Eigentümer 2 Fahrzeuge abstellen wollen.

Alle Bodenbeläge werden nach Wunsch der späteren Eigentümer in Landhausdielen-Parkett oder modernem Design-Estrich (siehe Musterfoto) hergestellt. Bad und Küche sind mit modernen Fliesen in Betonoptik und weißen Wänden gehalten.

Highlight und besonderer Hingucker in der Wohnung wird das Bad mit seiner stylischen Waschtischanlage bestehend aus einer Massivholzpatte (siehe Musterfoto) und 2 Waschtischen. Zusätzlich bietet das Bad ein WC, eine Wanne und eine Dusche.


Hier entsteht eine exklusive Etagenwohnung mit Garage und , die durch ihre Ausstattung und die Seenähe seinen Bewohnern einen hohen Wohnwert bietet.

Die Lage

Der Dürener Ortsteil Echtz ist ein beliebter Wohnort. Er verfügt über eine gute Vereinsstruktur und besitzt mit dem schönen Naherholungsgebiet Echter Badesee einen hohen Freizeitwert.

Echtz ist gut an das Umland angebunden. Mit dem Bus erreicht man die Dürener Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten

Düren bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Supermärkten, Banken, Schulen, Kindergärten und vielem mehr.

Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Sabine Hähn
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