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Details zur Immobilie Nr. MP.1029.5570

gewerbe in 52249 Eschweiler Gewerbegrundstück 18.500 m² - Top Gewerbelage Nähe A4 Eschweiler / Aachen

Wohnfläche m²
0
Grundstück m²
18.485
Zimmer
0
Kaufpreis¹
1.300.000
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
18.485
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimer
0
Seperates WC
0
Baujahr
0
Zustand

Das Objekt

Das ca. 18.500 m² große Gewerbegrundstück liegt zentral in einem Gewerbegebiet in Eschweiler / Aachen in der Nähe der Autobahn A4, Abfahrt Eschweiler-Ost.

Im Gewerbegebiet sind Betriebe der Abstandsklassen VI und VII mit einer 2 bzw. 3-geschossigen Bauweise zulässig. Zuletzt wurde das Grundstück als Diskothek mit großem Parkplatz genutzt. Eine gastronomische Freizeitnutzung wird hier ebenso gestattet.

Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen. Auf der rd. 10.000 m² großen Hauptparzelle sind 2 Hallen erbaut. Die Halle der Diskothek hat eine Größe von 2.000 m². Daneben befindet sich eine rd. 500 m² große Lagerhalle.

Die mit rd. 8.500 m² kleinere Parzelle wurde zuletzt nur als Parkplatz für die ehemalige Diskothek genutzt und ist deshalb unbebaut. Ein getrennter Verkauf der Parzellen ist derzeit nicht möglich.

Es bestehen keine Pachtverträge oder ander Verträge zugunsten Dritter.

Die Autobahn A4 ist ca. 2,5 km entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Aachen (ca. 20 km), Köln (ca. 55 km) und Düsseldorf (ca. 80 km).

Die nächsten Flughäfen sind Maastricht/Aachen (ca. 55 km), Köln (ca. 70 km) und Düsseldorf (ca. 90 km). Eschweiler bietet mit dem Flughafen Merzbrück einen kleinen Regionalflughafen.

Eschweiler liegt an der Bahntrasse Aachen-Köln. Hierüber werden Güter aller Art transportiert.

Der Gewerbesteuerhebesatz in Eschweiler beträgt zurzeit 490%.

Energieausweis wird derzeit erstellt.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
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