Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1071.5584

doppelhaushaelfte in 52457 Aldenhoven Rollstuhlgerechtes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten und Garage in Aldenhoven

Wohnfläche m²
115
Grundstück m²
285
Zimmer
4
Angebotspreis
269.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
2
Schlafzimer
3
Seperates WC
0
Baujahr
2003
Zustand
neuwertig

Das Objekt

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 2003 mit einem rollstuhlgerechten Erdgeschoss gebaut und befindet sich in begehrter Lage von Aldenhoven.

Zum Objekt gehört eine große Garage und ein Stellplatz, sowie ein eingefriedeter Garten.

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 280 m².
Es ist eine sehr ruhige Lage, weil sich das Haus in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet befindet.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m², aufgeteilt im Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer und offener Küche, großes Schlafzimmer, barrierefreies Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Ins Obergeschoss gelangt man über eine schöne Holztreppe, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Immobilie ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

https://ogulo.de/10897/5584

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Der Bau des familienfreundlichen Einfamilienhaus ist im Erdgeschoss barrierefrei ausgeführt.

Die weißen Kunststoffrahmenfenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rolladen ausgestattet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Rollstuhl befahrbar. Die Fliesen sind raumhoch in weiß. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer, Dort befindet sich eine Dusche, eine Toilette und ein WC.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung die durch Solarthermie unterstützt wird.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Der Garten wurde mit einer Terrasse und einer Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Besonders zum Nachmittag lässt sich hier die Sonne genießen. Das Grundstück ist rundum eingefriedet, so dass man hier gerade mit kleinen Kindern sorgenfrei den Sommer genießen kann.

Die Lage

Aldenhoven ist ein beliebter Wohnort an der Grenze des Kreises Düren zur Städteregion Aachen.

Aldenhoven hat eine gute Infrastruktur mit Geschäften aller Art. Ebenso wird Naherholung hier groß geschrieben. Der Römerpark und die Nähe zum Blausteinsee bieten einen hohen Erholungswert für Jung und alt.

Der nächste Autobahnanschluss ist "Aldenhoven" auf der A 44.
Busverbindungen in nahe gelegene Ortschaften sowie zu den Städten Eschweiler und Alsdorf sind ebenfalls vorhanden.

In Aldenhoven befindet sich eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Gesamtschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Es gilt als sehr beliebte Wohnlage.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Patrik Backhaus
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
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