Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1083.5588

reihenhaus in 52249 Eschweiler Gemütliches Reihenhaus in der City von Eschweiler

Wohnfläche m²
115
Grundstück m²
252
Zimmer
5
Kaufpreis¹
179.500
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
2
Schlafzimer
3
Seperates WC
0
Baujahr
1960
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Dieses Reihenhaus wurde ursprünglich als Erstbebauung um 1920 in der Innenstadt von Eschweiler, in einer ruhigen Seitenstraße errichtet und 1990 bis 1992 saniert. Der Anbau des Wintergartens erfolgte 1998.
Die Fassade des Hauses ist verputzt.

Die ca. 115 m² Wohnfläche sind aufgeteilt im Erdgeschoss: kleine Küche, kleines Gäste-Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit ca. 30 m² und Flur.
Im Obergeschoss: befindet sich ein weiteres Bad mit Tageslicht und zwei Schlafräume. Im Dachgeschoss sind ein ausgebautes Schlafzimmer, welches in der Wohnfläche nicht enthalten ist, plus Speicher.

Vom hellen, geräumigen Wintergarten gelangt man in einem schönen kleinen Garten mit Gartenhaus und überdachtem Außensitz.

Das Haus ist unterkellert.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Das Haus hat eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 1992. Kunststofffenster mit Rolladen aus dem Jahre 1993. Die Fußböden sind teilweise aus PVC und Teppichböden. Die beiden Bäder sind hell gefliest.

Die Fussböden sind Holzdielenböden. Eine Holztreppe führt zu den oberen Geschossen.

Der große, helle Wintergarten mit Blick und Zugang in den Garten ist mit hellen Fliesen ausgestattet, kann als Wohnraum genutzt werden und lädt zum Verweilen ein. Hier genießt man die Morgensonne.

Der Garten ist eingefriedet und nicht einsehbar. Im Garten befindet sich ein kleines
Gartenhaus für das Abstellen von Gartengeräte.

Dies gemütliche Haus hat Platz für eine Familie mit evtl. zwei Kindern.

Ein Energieausweis ist Erstellung.

Die Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in zentraler Lage von Eschweiler errichtet.

In fußläufiger Nähe befindet sich eine Realschule. Kindergarten und Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind in Eschweiler vorhanden. Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, eine gut frequentierte Innenstadt, ein Krankenhaus, der Blausteinsee, die Indeauen oder der Stadtwald als Naherholungsmöglichkeiten sowie die gute Autobahn- und Bahnanbindung nach Aachen und Köln, sind nur einige Standortvorteile der als Wohnort immer beliebter werdenden Innenstadt von Eschweiler. In direkter Nachbarschaft entsteht in den nächsten Monaten ein neues Einkaufszentrum, das Rathaus Quartier. Hier werden neben gut frequentierten Supermärkten auch weitere Geschäfte und ein Kindergarten erbaut.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Elke Zimmermann
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