Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1085.5589

hochparterre in 52064 Aachen Bezugsfreie Eigentumswohnung mit optional einer Garage in begehrter Innenstadlage

Wohnfläche m²
136
Grundstück m²
0
Zimmer
4
Kaufpreis¹
355.000
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
2
Seperates WC
1
Baujahr
1960
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Bezugsfreie Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit optional einer Garage in begehrter Innenstadtlage von Aachen.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung hat insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche.

Von der Diele gelangt man in das offene und große Wohnzimmer, in die zwei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, in die Küche und in das Gäste-WC. Das Badezimmer hat seinen Zugang vom Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat der kompletten Länge nach einen Balkon.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind hell gefliest. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.

Durch den zentralen Flur sind alle Räume erreichbar, somit wäre diese Wohnung alternativ auch für eine Studenten-WG bestens geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Kellerbereich. Hier gibt es auch einen Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Der Eigentümer bietet optional den Erwerb einer Garage an. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauchskennwert 120,10 kWh/(m²•a) / gültig bis 04.11.2019 / Baujahr laut Energieausweis 1960 / Energieeffizienzklasse / Energieträger Fernwärme , Warmwasser enthalten

Die Ausstattung

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist weiß gefliest und präsentiert sich in einem zeitlosen Zustand.

Die Wohnung ist mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Gäste-WC und Badezimmer sowohl als Anlage für z.B. studentisches Wohnen, als auch für die eigene Nutzung geeignet.

Die meisten Fußböden wurden mit Parkett belegt, In einem Zimmer befindet sich Teppichboden und in der Küche ist Laminat vorhanden.

In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung.

Die Wohnung besitzt isolierverglaste Kunststofffenster.

Im Erdgeschoss befindet sich der Kellerbereich. Hier ist auch ein Kellerraum der zur Wohnung gehört.

Der Eigentümer bietet optional den Erwerb einer Garage an. Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Lage

Das Gebiet um den Aachener Boxgraben ist eine begehrte Wohnlage in der Kaiserstadt Aachen. Herrschaftliche Anwesen in begrünten Wohngebieten prägen das Erscheinungsbild dieser Gegend.

Die Infrastruktur aber auch die Anbindung an die Aachener City, auch mit dem ÖPNV, ist von hier aus gewährleistet.

Naherhohlung steht in diesem Stadtgebiet ganz klar im Vordergrund. Ob ausgedehnt Spaziergänge im Park oder eine Radtour nach Ostbelgien, Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Ärzte, Apotheken, sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs

Die Autobahn A4 und A44 ist in gut 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Patrik Backhaus
Online Sofortanfrage
Bitte geben Sie Ihre Anrede an:
Bitte geben Sie Ihren Namen an:
Bitte geben Sie Ihren Vorname an:
Bitte geben Sie eine gültige E-Mail Adresse an:
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an:
Bitte geben Sie Ihre Straße an:
Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl an:
Bitte geben Sie Ihren Ort an:
Detaillierte Informationen zu Inhalt und Umfang der Verarbeitung meiner Daten erhalte ich auf der Datenschutzerklärung von MüllerPartner.
Bitte bestätigen Sie den Hinweis:
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
jetzt anrufen