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Details zur Immobilie Nr. MP.1093.5593

einfamilienhaus in 52224 Stolberg (Rheinland) / Mausbach Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Stolberg-Mausbach

Wohnfläche m²
131
Grundstück m²
468
Zimmer
3
Kaufpreis¹
239.500
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1956
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Dieses solide und gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten befindet sich in einer ruhigen, naturverbundenen Wohngegend und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit ein bis zwei Kindern.

Durch eine gute Raumaufteilung bietet es genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Gäste-WC, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Kamin, sowie einen weiteren Wohnraum.
Über eine massive Holztreppe gelangt man ins 1.Obergeschoss, hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über eine Falltreppe erreichbar.
Hier wäre ein weiterer Ausbau der Wohnfläche möglich.
Der schöne pflegeleichte Garten mit Terrasse, Rasenfläche und Sträuchern bietet zusätzlich Lebensqualität und Kinder können sich frei entfalten.
Das Haus ist unterkellert, verfügt über eine Waschküche, zwei große Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Schuppen.
Der große Keller bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Hobbys.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

+Die angebotene Immobilie ist ein aus dem Jahre 1956 freistehendes erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von
ca.130 m²und einem Grundstück von 468 m².

+ Die Zimmer sind mit Teppichböden, Laminat und Fliesen ausgestattet.

+ Die Treppe ist aus Massivholz erbaut.

+ Im gesamten Haus sind Holzfenster und Fenster mit einer hochwertigen Bleiverglasung eingesetzt.

+ Die Fensteranlagen verfügen alle über Rolladen.

+ Die Decken und ein Teil der Innenwände sind fachlich, hochwertig mit Holz verkleidet.

+ Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar.

+ Das Wohnzimmer hat ein großes bodentiefes Fenster und der Blick in den Garten ist zu jeder Jahreszeit wunderschön.

+ Kaminoffen

+ 2 Stellplätze

+ Ruhige Wohnlage

+ Waldnähe

+ pflegeleichter Garten

+ großes Panorama Fenster im Wohnzimmer

+ gute Raumaufteilung

+ sehr gepflegt

+ Keller mit direktem Zugang zum Garten


Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.....

Die Lage

In verkehrsgünstiger Lage von Stolberg-Mausbach befindet sich die Immobilie.

Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke und Supermärkte (REWE und ALDI) sind in wenigen Minuten fußläufig schnell zu erreichen.

Die öffentliche Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - auch Kindergarten, Schulen bieten die Grundlage für ein Familienleben der kurzen Wege!

Mausbach liegt am Nordrand der Nordeifel im Nordteil des deutsch-belgischen Naturparks Hohes Venn-Eifel. Am Westrand des Hürtgenwaldes, in dem sich 4,5 km östlich der Ortschaft die Wehebachtalsperre ausbreitet.

Die umliegenden Orte : Aachen, Eschweiler sind in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die BAB und der Bahnhof sind gut zu erreichen.

Verkehr:
Die nächsten Anschlussstellen sind "Eschweiler-West" auf der Bundesautobahn 4 und "Aachen-Brand" auf der A 44. Durch Mausbach verläuft von Südwesten nach Nordosten die Landesstraße 12.

Mehrere AVV-Buslinien verbinden Mausbach inklusive Fleuth und Krewinkel mit Werth, Gressenich, Schevenhütte, Vicht, Zweifall, Breinig, Dorff und Stolberg-Mitte sowie mit Aachen und besonders dessen östlichen Stadtteilen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Sabine Hähn
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