Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1095.5594

etage in 52249 Eschweiler Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Eschweiler-Dürwiß

Wohnfläche m²
85
Grundstück m²
0
Zimmer
3
Miete
553
¹
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
1
Seperates WC
1
Baujahr
1984
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Die helle 3-Zimmer-Wohnung ist ab dem 01.01.2020 bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Küche und ein Gäste-WC. Dazu zwei Balkone.

Vom Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Miete für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt zusätzlich € 40,-- pro Monat. Damit beträgt die Gesamtmiete (Kaltmiete + Nebenkosten + Stellplatz): € 552,50 + € 150,00 + € 40,00 = € 742,50 pro Monat.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauchskennwert 86,50 kWh/(m²•a) / gültig bis 21.11.2024 / Baujahr laut Energieausweis 1983 / Energieeffizienzklasse C / Energieträger Gas

Die Ausstattung

Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit neuen Böden "Eichenplanke Modelo" ausgestattet worden. Die anderen Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung wird mit Gas-Etagenheizung beheizt.
.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollladen ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in beige-braunen Fliesen gehalten. Ein Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner gibt es im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Lage

Eschweiler-Düwiß ist ein bevorzugter Wohnort nördlich von Eschweiler. Der Ort hat eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte, Apotheke und Kindergarten sind in Dürwiß vorhanden.

Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 5 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen läßt.

Dürwiß bietet eine optimale Anbindung an dem überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und guten Lage von Dürwiß.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Birgit Mock
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