Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1121.5605

penthouse in 52249 Eschweiler Schicke Penthousewohnung zum Mieten im Herzen von Eschweiler

Wohnfläche m²
183
Grundstück m²
0
Zimmer
5
Miete
1.400
¹
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
2
Schlafzimer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1910
Zustand
modernisiert

Das Objekt

Diese exklusive Penthousemietwohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss einer gepflegten und kernsanierten Stadtvilla im Herzen der Eschweiler Innenstadt. Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, ist eine der besten Adressen der Stadt.

Die helle und stilvolle 183 m² große Maisonettewohnung bietet mit den lichtdurchfluteten Fenstern, den hohen Decken und den beiden Sonnenbalkonen einen einzigartigen Wohnkomfort.
Ein Balkon ist zur Straßenseite ausgerichtet, vom anderen Balkon kann man den Blick über den Stadtgarten mit seinem alten Baumbestand schweifen lassen.

Über einen Aufzug ist die Wohnung bequem von der Tiefgarage oder vom Erdgeschoss zu erreichen. Das großzügige Entree im 2. Obergeschoss öffnet dem Besucher den Weg in die Schlafetage mit Bad, WC, und 3 Schlafzimmern sowie einer großzügigen Waschküche. Eine Wendeltreppe führt in die darüberliegende Wohnetage mit offener Küche, 2 Balkonen und einem Kaminofen.

Die Böden sind mit hochwertig anmutendem Parkett oder Vollholz sowie Granit belegt.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Eine neue Wärmedämmfassade wurde aufgebracht und die Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine ebenfalls in 2018 modernisierte Gaszentralheizung mit Wärmemengenmessern zur individuellen Verbrauchserfassung.
Das luxuriöse Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschtischen und das Gäste-WC liegen befinden sich in der unteren Ebene. Das Schlafzimmer besitzt ein separates Ankleidezimmer.

Ein besonderer Komfort ist die kameragesteuerte Türanlage im Haus. Hier kann der Bewohner sehen, wer sich vor dem Haus befindet, bevor er die Türe von der Wohnung aus öffnet.

Für den Sommer wurde auf den Terrassen eine Markise als Sonnenschutz montiert.

Im Keller des Hauses befindet sich eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Hier finden zwei PKW bequem hintereinander Platz. Mit dem Aufzug gelangt man von der Garage aus mühelos, z.B. mit den Einkäufen oder Reisegepäck, in die Wohnung.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Lage

Die exklusive Penthousewohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Eschweiler, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und dem Talbahnhof. Dieser bietet eine Bahnanbindung nach Langerwehe-Düren-Köln sowie in entgegengesetzer Richtung nach Aachen.

Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes und das St. Antonius Krankenhaus sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulformen.

Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich der nahegelegene Stadtwald oder der Blausteinsee, jeweils mit einem hohen Freizeitwert und guter Gastronomie.

Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf, mit Ihren Flughäfen (Maastricht-Aachen 50 km, Köln-Bonn 70km und Düsseldorf 80km) sind gut zu erreichen.

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Marc Müller
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