Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1123.5607

etage in 52249 Eschweiler Eigentumswohnung Eschweiler-Weisweiler

Wohnfläche m²
71
Grundstück m²
0
Zimmer
3
Angebotspreis
119.500
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
1
Badezimmer
1
Schlafzimer
1
Seperates WC
1
Baujahr
1991
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Diese gepflegte Eigentumswohnung wurde 1991 in bevorzugter Wohnlage von Eschweiler-Weisweiler erbaut.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 7-Familienhauses mit Keller.

Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 72 m² ist hell und freundlich geschnitten und besitzt einen Balkon, ein Bad und ein Gäste-WC.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung die im Jahr 2019 erneuert wurde.

Die isolierverglasten Fenster besitzen Rollläden. Im Wohnzimmer sind die großen Rollladen elektrisch.

Die Böden sind in Küche und Bad gefliest. In den Wohnräumen sind die Böden mit Teppich belegt.

Vor dem Haus befindet sich ein KFZ-Stellplatz, der zur Wohnung gehört. Ebenso wurde der Wohnung ein 15,84 m² großer Kellerraum zu Lagerzwecken zugeordnet.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 273 € monatlich. Die neue Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauchskennwert 96,00 kWh/(m²•a) / gültig bis 02.08.2028 / Baujahr laut Energieausweis 1990 / Energieeffizienzklasse C / Energieträger Gas

Die Lage

Eschweiler-Weisweiler ist ein bevorzugter Wohnort östlich von Eschweiler. Der Ort hat eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und Apotheke sind in Weisweiler vorhanden.

Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 5 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen läßt.

Weisweiler bietet eine optimale Anbindung an dem überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Elke Zimmermann
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