Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1161.5626
VERKAUFT

einfamilienhaus in 52249 Eschweiler Einseitig angebautes Einfamilienhaus in Eschweiler-Hastenrath

Wohnfläche m²
127
Grundstück m²
905
Zimmer
5
Angebotspreis
159.500
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimer
2
Seperates WC
0
Baujahr
1928
Zustand

Das Objekt

Dieses einseitig angebaute Ein-/Zweifamilienhaus liegt am Ortsausgang von Eschweiler-Hastenrath in Richtung Gressenich.

Die Immobilie wurde zuletzt als 2-Familienhaus genutzt.

Auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Ausgang zum Garten und ein kleines Bad.

Im Obergeschoss befinden sich eine Küche und zwei Schlafräume und im Dachgesschoss haben wir neben dem Speicher noch ein weiteres Zimmer.

Das sonnige, nach Süd-West ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 892 m².

Vom großen Garten aus hat man eine schöne Aussicht in Richtung Wald.

Die Immobilie ist voll unterkellert und sofort bezugsfrei. Der Keller hat einen Gartenausgang. Über eine Treppe erreicht man die Terrasse und den dahinterliegende Garten.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 175,50 kWh/(m²•a) / gültig bis 18.01.2030 / Baujahr laut Energieausweis 1928 / Energieeffizienzklasse F / Energieträger Elektro

Die Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist einfach aber gepflegt. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen belegt. Die Fassade zur Straßenseite wurde verklinkert.

Die Elektrik und die Dachdämmung wurden im Jahr 1999 erneuert.

Die Böden sind teilweise mit Teppichböden ausgelegt und die beiden Bäder sind renovierungsbedürftig.

Die isolierverglasten Kunststofffenster haben Rollladen und sind aus dem Jahre 1995.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer betrieben.

Der Modernisierungsbedarf wurde bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt und ist eingepreist.

Die Lage

In fußläufiger Entfernung zum Haus befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle.

Der Ort Hastenrath hat eine gute Infrastruktur. Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfes und ein großer REWE-Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 10 Minuten die A 4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mir dem Pkw bequem möglich.

In der Nähe sind zahlreiche Wanderwege für Hundefreunde und Naturliebhaber frequentiert und vom Angebotsobjekt schnell zu erreichen.

Dieses Objekt ist bereits verkauft
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